住37平米的二手房是怎樣的體驗？這個誰瞭解？

60平米單身公寓裝修確實屬於小戶型裝修，60平米單身公寓裝修想省錢可以從材料和設計費上來省錢。那麼要怎樣才能讓小戶型顯得更大呢？小戶型裝修設計攻略——顏色搭配小戶型由於空間問題，光線會顯得暗一些的，在小戶型設計地不要再選取黑色，灰色等深顏色，要儘量使用明亮的顏色，明亮的顏色對視野來說，能夠使視野增加，也會使空間變得更寬敞的。小戶型裝修設計攻略——吊頂設計小戶型的頂部基本都不高，這裡建議小戶型儘量不做吊頂設計。假如一定要做吊頂就要做輕薄一些的吊頂材料。小戶型裝修設計攻略——地面裝修地面的裝修設計應該注重區域感，選用明度高的顏色，最好地板的顏色要比傢俱的顏色更深。這裡要說的是地板的顏色要比傢俱的顏色深，也可以採用一些圖案精美的地毯來做裝飾的。

一、弄清二手房的產權情況；二、瞭解二手房的房屋結構；三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施；四、考察一下二手房的物業管理；五、買二手房選個安全仲介；六、二手房的交易手續要在交易場所完成

一手房和二手房的最大區別在於一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房通常位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎麼割捨了！很多人說二手房過戶費用高，實際上和新房比起來差別不大的，由於二手房除過戶費用外，後續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經濟條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選取啊。

小產權與大產權區別：大產權是房屋建成後經過各相關部門驗收後,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發的產權證,產權人是開發商,大產權證號為:京房權證X(區縣簡稱)股字第XXX號,開發商將房子買出後到房地產交易機關辦理過戶手續後發給買房人產權證(有些人管這叫小產權),個人最終的房產證的號為:京房權證X(區縣簡稱)私字第XXX號,和大產權證區別一個是“股“一個是“私“.小產權二手房包括:已購公房，鄉產房和使用權房。依照這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。“鄉產權”，歸農村集體所有，產權關係很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對於“使用權”房來說，上市出售則會有一線期望，由於，國家也在一直提倡並做著改革試點的努力。

首付款最好不要直接給房東，也不要給仲介，這樣有風險。正常情況下，首付款應該給銀行監管，等產權證各方 面過戶後，銀行再把首付款撥給房東。 雖然在簽合同前可以查產權是否有糾紛，是否被凍結，但是在辦理產權過戶期間，萬一房東到處欠債，被人告了，這時候產權剛好被凍結了，產權就不能過戶，但你的首付已經給房東了，房東要是把首付花掉了，你就拿不回來了。雖然這時候憑合同條款告他，你是能告得贏的，但是房東到處欠債，也不差你一個人，你的首付款就打水漂了。 所以說有的房東明知道自己的產權可能被凍結，還破罐子破摔，趁著產權被凍結之前，趕緊把房子賣掉，能賣掉拿全款更好，賣不掉提前拿個首付也可以。所以說還是等產權過戶後，再讓銀行把首付給房東是安全的一種做法，畢竟首付款也不是小錢