求二手房交易費用明細？這個誰瞭解？

一、弄清二手房的產權情況；二、瞭解二手房的房屋結構；三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施；四、考察一下二手房的物業管理；五、買二手房選個安全仲介；六、二手房的交易手續要在交易場所完成

一手房和二手房的最大區別在於一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房通常位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎麼割捨了！很多人說二手房過戶費用高，實際上和新房比起來差別不大的，由於二手房除過戶費用外，後續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經濟條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選取啊。

答：你賣一手新房，二手房只要房屋是90平米以上就可以入戶

二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。應納稅所得額=轉讓住房的收入額—住房原值和合理費用。

房產交易統一到房地產交易中心辦理，首先到產權監理處驗證、查檔。（賣方持有房產證、土地證辦理），然後到大廳取號等待辦理轉讓合同。（這裡房產交易中心出具樣本合同）。合同辦理完畢，如果需要貸款的需進行房價評估，繳納評估費用（評估價*0.5％）、交易手續費（住宅建築面積*3）、登記費（住宅80元一套）。