首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 二手房過戶費有多少?這個誰瞭解?
問題 【房產知識】  【歸檔】17年11月11日

二手房過戶費有多少?這個誰瞭解?

網友回答
 最佳答案 一手房和二手房的最大區別在於一個是有人住過的房子,一個是沒人住過的房子。二手房通常位置好點,繁華。新房很少有位置好的。看你怎麼割捨了!很多人說二手房過戶費用高,實際上和新房比起來差別不大的,由於二手房除過戶費用外,後續費用很少的;新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半,但新房還需要交維金、初裝費之類的,而二手房基本就沒有這個費用了!中和下,最終花的錢相差不會很大的,絕對不會超過2萬!我個人覺得,二手房的位置好,周邊繁華,出行也會比較方便的,如何經濟條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選取啊。
 相關用戶問答
  • 圈圈4ZZ38667l房產經紀人行政部總監2015-07-2413:51一、二手房過戶流程分全款和按揭,實際指導流程有這些:(一)、全款購買1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金

  • 答:你賣一手新房,二手房只要房屋是90平米以上就可以入戶

  • 努比亞是個品牌,牌下手機型號不是一個的,且手機空間有運存和機器記憶體及外置記憶體方面,也不知道路指何方?

  • 水電改造大概有這幾步:1、確定裝修方案,確定水路電路定位點。2、簽定水電改造安裝合同。3、確定有臨時的用電用水環境,施工用電設備安全可靠。4、施工單位施工。5、進行給水水路驗收,排水水路驗收,電路驗收。

  • 二手房交易過戶費上家下家都要出的。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用:1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費:50元/宗。5、二手房過戶契稅:稅率為3% ??,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按 ??1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。8、二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示