拿鑰匙的時候需要驗房，驗房一般需要多長時間？一天夠不夠？什麼價位？

1、維修承諾問題：首先與開發商確定假如驗房時發現了問題，開發商承諾在多長時間內進行修繕和業主與開發商需要簽訂哪些維修單之類的單據。2、裝修品質問題：上面說了，精裝修商品房的問題最多。主要體現在裝修品質和所用材料、品牌與開發商承諾不符的問題上。發現上述問題時我們應該將問題詳細記錄在裝修整改表中(由開發商提供)上報給開發商指定的裝修隊或工程部，並限期整改。3、水路、電路、天然氣問題：假如發現水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由於上述問題造成業主不能收樓的，要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。4、上、下水問題：上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應要求開發商檢查後說明引發問題的原因。在問題解決後再行收房。5、戶型問題：驗房時發現所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結構與原設計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現象雖不多見，不過一旦發現此問題我們可以依照《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房。6、面積問題：驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作。在我們發現實際面積與合同面積的面積誤差絕對值超過3%時，可以選取接受其實際面積也可以做退房處理。7、主體結構問題：當發現所購商品房存在主體結構不合格的情況應毫不猶豫的退房。8、規劃問題：現在有些開發商在未告知和得到業主同意的情況下擅自變更規劃設計，實際上依照《商品房銷售管理辦法》的規定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。

題主好！這個是都能辦到房產證的！終究房子都是自己的！實際多長時間，就得當地的房管局說了算了！

你好，驗房很快的，面積不大的話三個小時左右就能驗好，完全不需要一天。

看來你這個物業比較難說話，如果正常的話，拆掉一點點非承重牆沒道理收費的。具體問題你再和物業溝通一下吧，和氣生財，好好跟物業的領導說說吧！

現在變頻空調用的冷媒是R410A，是一種混冷媒，是兩種製冷劑按照各50%的比例混合的，安裝的時候是不能和傳統的R22冷媒空調一樣用冷媒進行排空，因為用的冷媒不同，所以混合冷媒的比例發生了變化，從而影響到了製冷量。因為現在的冷媒不同于傳統的冷媒，所以在生產的時候，變頻空調的冷媒量是剛剛好的，而普通的空調是會多加幾十克冷媒，用於安裝的時候排空用。變頻空調抽真空時間絕不能低於20分鐘，時間最好控制在半個小時以上，而且變頻空調一定要抽真空，不抽真空的話，製冷效果就會下降，而且不用採用排氣法，因為採用排氣法的話，排出的就不知道是哪一種氣體多哪一種氣體少，製冷劑的比例就不一樣了。