拿鑰匙的時候需要驗房，驗房一般需要多長時間？一天夠不夠？

題主好！這個是都能辦到房產證的！終究房子都是自己的！實際多長時間，就得當地的房管局說了算了！

題主好新房拿鑰匙後第一件要做的事情就是驗房。需關注以下幾點：1、假如在頂樓，看是否屋頂漏水痕跡。2、檢查電閘總開關以及漏電保護器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。3、檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關是否正常。4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房都帶暖氣片。5、大門鑰匙，總共幾把，是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，依照電錶讀數，只交納交房日期之後的。7、防盜對講、可視系統是否完好，可用（也試一試）。8、寬頻、電話線是否具備、可用（最好試一試），驗房的時候記得帶著電話機，去測試電話線路是否好用。9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5毫米（不然會倒流水進來）。開啟是否靈活，開關是否完好、可用。10、查看衛生間正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），如沒有，在裝修施工時應該關注做好。

你好，驗房很快的，面積不大的話三個小時左右就能驗好，完全不需要一天。

看來你這個物業比較難說話，如果正常的話，拆掉一點點非承重牆沒道理收費的。具體問題你再和物業溝通一下吧，和氣生財，好好跟物業的領導說說吧！

現在變頻空調用的冷媒是R410A，是一種混冷媒，是兩種製冷劑按照各50%的比例混合的，安裝的時候是不能和傳統的R22冷媒空調一樣用冷媒進行排空，因為用的冷媒不同，所以混合冷媒的比例發生了變化，從而影響到了製冷量。因為現在的冷媒不同于傳統的冷媒，所以在生產的時候，變頻空調的冷媒量是剛剛好的，而普通的空調是會多加幾十克冷媒，用於安裝的時候排空用。變頻空調抽真空時間絕不能低於20分鐘，時間最好控制在半個小時以上，而且變頻空調一定要抽真空，不抽真空的話，製冷效果就會下降，而且不用採用排氣法，因為採用排氣法的話，排出的就不知道是哪一種氣體多哪一種氣體少，製冷劑的比例就不一樣了。