繼承房產必須進行評估嗎？要注意什麼？

可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給仲介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。僅供參考

繼承，必須是房屋所有人死亡後進行的，房屋所有人死亡後也只能通過繼承取得有關房產的所有權，繼承目前不需要繳納繼承稅，但是需要辦理繼承公證和進行房價的評估，收費大約是房價的3%左右。 更名（過戶），可以通過贈與、買賣交易、或者夫妻間析產來進行，近親贈與和夫妻間析產免個人所得稅，但是同樣是需要進行公證的，買賣交易方式按最新的國5條的各地實施辦法去收稅。

首先到公證處辦理房產贈與公證手續,請向公證處諮詢如何辦理及費用標準。之後,到市房產交易中心辦理房產贈與登記手續,辦事程式和收費標準為:(一)房產贈與需提交的資料1、房屋所有權證書;2、贈與和接受贈與公證書;3、贈與人和受贈人身份證及影本;若受贈人為未成年人,需提交監護人身份證及影本;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注:1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取),贈與人及共有人身份證及影本、共有人委託書;同住成年人同意上市書面意見。2、若有共有權人的,需提交共有權人書面證明及共有權證書。3、若當事人不能親自辦理,需提交委託書及受委託人身份證原件及影本。(二)辦事程式流程示意圖:收件視窗領表——收件窗**件——契稅、收費窗**稅費——發證視窗領證(三)收費標準1、交易手續費:雙方各50%2、登記費:由受贈方交納。3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。5、契稅:由受贈方交納,按房產交易額的3%交納。

該房屬於小產權房，存在一定風險如果是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間，但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。

因為房產繼承首先需要辦理繼承公證，而繼承公證以及稅費徵收的時候需要通過評估來確定房產的價值，所以需要辦理評估