新買的二手床，把床打開了，不知道怎麼合上？有誰說說看？

常熟二手房首付是：二手房首付比例是經過銀行對房屋問題及貸款人信用等綜合評估後而定，首付比例最低仍為評估價的20%。二手房首付計算方式：1：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

二手房是需要先交稅才能在過戶。一手房是過戶之後在交稅。

鑒別方法要有幾個方面：1；看牆皮是否有控鼓、裂縫、起皮的現象存在，經檢查有這種現象的就需要將原牆皮鏟掉。2；將原牆面漆膜破壞，查看原牆面用的膩子是否是耐水膩子，用鏟刀找一個背面的牆角鏟幾下，如果牆皮很好鏟，說明原住戶在裝修時使用的是非耐水膩子，只能將院牆皮鏟掉了，（不鏟以後牆面肯定會起鼓）。如果很難鏟就不用鏟掉了。剩下這筆剷除費用吧，直接的刷介面劑，刮耐水膩子好了。3；8幾年的老房子如果近期沒有裝修過，不到要鏟還要鏟到清水牆（因為原沙灰的找平層已經粉化），用水泥砂漿打底，粉刷石膏找平，耐水膩子罩面，刷漆。只有這樣做才能保住品質

有的地方是七到十個工作日，因為要公示的；有的是一站式服務當天過戶當天就好拿的，領產權證一定要房東自己領的，如果你沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代你領的。

有包邊條專用的膠，你也可以用玻璃膠，那個粘貼效果好，還看不出來。選擇膠水：1、如果是大面積相粘有專門慢幹的木板膠水;有良好的粘接效果.但木板膠水的成本比較低.粘接效果確非常好,達到粘接面的破壞力，小面積相粘也是一樣。2、粘木板的膠水一般用戶都是使用黃膠、白乳膠水、萬能膠水、AB膠水，成本不高，效果也挺不錯，如果不是比較特殊的材質用這些膠水就可以了。