每月等額本息還款計算本金的辦法是什麼？誰能夠說一下？

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是現在最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息計算公式：每月還款數=貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷（1＋月利率）＾還款月數-1〕等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率（其中＾符號表示乘方）

操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件;2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》。(三)辦理《變更協定》公證。(四)辦理增補保險手續。(五)辦理借款期限變更登記手續。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

等額還款法又稱等額本息還款法，指按月等額歸還貸款本息。 等額還款法的特點是在整個還款期內，每個月的還款額保持不變（遇調整利率除外），優點在於借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。