去洛杉磯買房有哪些比較要注意的問題？有什麼值得注意的

房改房未滿五年能否交易房改房沒有5年內不允許交易的規定，房改房買賣只要符合法律規定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：1、已取得房產證;2、出售的，已按標準價或成本價付清房款;3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;4、已交納應分攤共有建築面積價款;5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

低首付其實只是“首付分期”，樓盤裡的“低首付”，其實也是將首付分期，半年一次，一年兩次，兩年三次等付款方式，直到交齊首付款。因此，對購房者來說，如果首付資金前期周轉不便，首付分期倒是可以考慮，但也需要注意一些問題：1、看清楚這個樓盤的品質、品牌、戶型是否是自己中意的，可靠的；2、問清楚交房時間，分期時間，以及每次分期交付的首付數目；3、首付分期是機遇，但是也有“風險”，有的項目會簽訂首付分期的條款，到期支付不到，還是會存在違約風險，因此要量“財力”而慎選。

西餐廳注重的是優雅和簡潔。在西餐廳就餐的人很多都是收入比較高的人。西餐廳裝修設計應該滿足這些人的要求。事實上這類人對於就餐環境確實要求很高，而且內心裡會追求一種文藝感。對於室內裝修而言，所要滿足的也恰恰是這些人的文藝感。西餐廳裝修設計一：打造好的氛圍如何讓西餐廳裡有很好的氛圍呢？其實想做到這一點也不難，但是一些細節需要嚴格注意。不管忽視掉了其中哪一個細節，最終結果都是西餐廳設置的不夠好。第一點就是音樂。西餐廳裡會同時播放一首音樂，而該音樂應該被每一個角落的人都聽到。第二點就是光線。不管在哪個角落，光線都要既明亮又浪漫。西餐廳裝修設計二：使用高檔傢俱西餐廳裡所選擇的傢俱絕對不可馬虎。採購人員購進傢俱時就必須選高檔傢俱。當然，為了控制成本可以不選擇使用名貴木材加工而成的傢俱，但是一定要注意傢俱的造型。這裡所說的傢俱包括了所有在西餐廳的傢俱，比如餐桌，椅子，吧台等。客人進入西餐廳後，首先看到的便是這些傢俱。傢俱不吸引人，大家自然也不會喜歡。西餐廳裝修設計三：注重裝修風格其實西餐廳裝修有很多風格，而不是說所有的西餐廳都是一種風格。說到風格問題，大家可以根據西餐廳的定位來設定風格。比如法式西餐廳可以設計成法式裝修風格，如果是韓國料理則可直接按照韓式裝修風格對西餐廳進行裝修。這些西餐廳裝修設計風格的選擇目的是為了讓西餐廳和它的定位更加符合一些。希望能幫到你

以下是使用安全取暖器比較要注意的事項 1、電暖器對電源有的要求 使用電暖器必須使用各項技術指標符合標準帶地線的三孔插座。絕不可自行換用沒有地線的兩孔插座，因為這樣易產生靜電，有時會有電手的感覺，較危險。另外，插座不要位於電暖器正上方，防止熱量上升燒燙電源。第三，若有易使電流發生驟變且較為頻繁的電器，如電焊機、衝擊鑽等與電暖器同時使用，則較易損壞電暖器，應引起注意，最好使用帶有過流保護裝置的插線板或選用穩壓電源。 2、禁止覆蓋 取暖器正常工作，殼體表面溫度較高，一般都調定了90℃左右。取暖器溫度控制是依靠面罩內的溫控器金屬片感溫變形實現的。若為了烘烤衣物，將散熱片周邊包裹覆蓋，被覆蓋的熱片溫度將明顯高於面內雙金屬片感受到的溫度，這樣容易烤焦衣物，並有可能導致取暖器殼體內部導熱元件損壞。 3、禁止上下倒置或放倒通電加熱 取暖器殼體內灌注專用導熱油，加熱後內部有一定壓力，為保證正常使用時內部壓力低於0.2Mpa，導熱油灌注量占總容積的70%左右，內部有較大空間。倒置或放倒，內部加熱管露出油面，在這種情況下，通電加熱有可能產生過燒炸裂，損壞加熱管。對於此種情況下，使用時一定要注意。 4、正確使用溫控器 電熱油汀取暖器沒有溫控器，使取暖器殼體表面溫度可以隨意調節（110℃以下）。正常工作時，溫控器不要始終調定在最高檔，否則取暖器表面工作溫度接近110℃時，溫控器不易動作，長時間高溫工作易使內部器件燒損老化或保護性遭到破壞。所以，初次使用電熱油汀取暖器時要將溫器調定在一個適當位置。 調節時，先將溫控器旋鈕順時針方向輕輕旋轉到最大位置，打開兩檔功率開關，整機處電暖器在最大輸出狀態，加熱升溫約5分鐘，用手背輕快地拍打殼體上部表面，若感覺溫度適宜，將旋鈕反時針方向輕輕旋轉，直到有清脆的觸點彈開聲，同時功率開關上的電源指示燈熄滅，然後再順時針方向輕輕轉動一個很小的角度，不使觸點閉合。如此調定完華，取暖器便可提供人們滿意的溫度。殼體表面微燙時溫度大約85℃。取暖器殼體溫度高於調定溫度，溫控器會自動切斷電源停止加熱，內部存的熱量繼續向外釋放。表面溫度下降15℃時，溫控器觸點會自動閉合，通電加熱升溫，殼體溫度高於調定溫度時，又自動斷電停止加熱。如此周而復始，溫度衡定。 5、注意保持居室的密封性電暖器 電熱油汀取暖器是以空氣對流的形式升高室內溫度的，室內溫度的高低又影響電源的通斷。室內密封性好，室溫升高後，通電加熱時間短，散熱時間長，從而節電。

你好，廚房硬裝需要注意的有以下幾點：一、倉促上馬 一些人有了新居後，急於入住。便匆匆忙忙找了一個裝飾公司，要求對方在十天半月就要交工。至於房間的設計、裝飾材料的選用，這些戶主心裡並沒有仔細考慮。由此可能出現不能令人滿意的裝修，因此在裝修之前，不要太匆忙，要留出一段時間好好考慮房間的設計和裝飾材料的選擇，以及用一段時間去選擇一家合格的裝飾公司。 二、胸無全域 在裝修之前，應該對房間的裝飾風格、所使用的裝飾材料、傢俱的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預算等心裡有數。切忌對這些沒有考慮、全憑一時好惡，對於房間裝飾沒有通盤考慮，這樣往往會出現傢俱與裝飾風格不相符合。 三、表面的“塗脂抹粉” 從目前的建築格局來講，並非所有的格局都很合理，所以切忌依賴房間原有的格局，只做房間的“表面文章”，這樣只能給使用者帶來更多的不方便。從美學角度考慮，矩形的房間並不理想。 四、“一刀切”式的統一 雖然說一套住宅應該統一在一種裝飾風格下，但每個房間都有不同的功用，居住者也不一樣。所以切忌在所有的房間中都採用一種裝飾風格，使用同樣的裝飾材料。這樣做只能使房間顯得缺少情趣和變化。 五、不分主次 有些人在裝修中不分主次，對於所有空間“一視同仁”。這樣裝修不僅花費過多，而且往往“事倍功半”。其實整套房間中某些空間的裝修可以簡潔一些，憑傢俱和裝飾品來點綴空間。 六、脫離外部環境 如果居室外邊十分嘈雜、紛亂，內部裝修就要簡潔一些;如果房間在陰面，裝修時就忌用深顏色。希望我的回答能夠幫到你。