首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 買內部認購房要注意什麼問題?哪位知道?
問題 【房產知識】  【歸檔】17年11月16日

買內部認購房要注意什麼問題?哪位知道?

問題描述 之前就簽了認購書,而且交了幾萬元的定金我,現在看中了另一社區,不知道可不可以啊?
網友回答
 最佳答案 大多購房者在發展商的宣傳攻勢、購房優惠的雙重夾擊下,草率“下定”,由於盲目,部分購買者定金難以收回。小編再次提醒購買者,購房交定金一定要慎重。“定金”權利受法律保護定金作為訂立商品房買賣合同的擔保,只要在合同中明確約定所交納的款項屬於定金性質,當事人的定金權利就會受到法律保護:依據《合同法》的相關規定,假如雙方有約定的按照約定執行;假如無約定,購房者違約時無權要求返還定金,開發商違約時定金雙倍返還。而“訂金”、“押金”、“保證金”、“認購金”、“誠意金”等名義的款項,只要未約定是定金的性質,則可視為“預付款”,不受“定金罰則”的制約:假如雙方有約定的按照約定執行;假如無約定,購房者與開發商解除認購協議時,開發商應當無條件返還;開發商違約也只須退還所收款項,而無須雙倍退還。對於這些款項的區別,處於強勢地位的開發商當然心中有數。由此看來開發商就在“雙方約定”上打主意,在認購書中擬定不利於購房者的條款,一旦購買者簽字,開發商就將“塌定”的風險完全轉嫁給了購買者。購房慎重“下定金”據消委會有關負責人介紹,一旦發生定金糾紛,購買者可以到消委會投訴,也可以通過到法院打官司解決問題。從現在的情況來看,由於開發商在組織、實力、資訊、舉證等方面的優勢,消委會介入調解成功的難度較大。而且因定金本身的數額不大,購房者要通過“對簿公堂”討回定金,不但費時、費力,並且往往還要支付一筆不菲的律師費用。由於訴訟成本過高,有時候往往是得不償失。在定金這個問題上,亡羊補牢顯得為時已晚。由此看來市消委會鄭重提醒廣大購房者,“下定”前一定要審慎考量,實際要關注以下三個問題:一要看證件。查看開發商的“五證”,也就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》等各種證照,特別查看預售證時要關注所購買的單位是否包括在其中;發現開發商無許可證售樓時,應主動放棄購樓意向,以免受騙。二要細觀察。在交“定金”前,要對樓盤及周邊情況進行廣泛深入的考察瞭解,確保購樓意向正確;要時刻保持清醒的頭腦,不要為商家精心布下的“緊俏”疑陣所迷惑,不要在對所認購房屋的面積、樓層、座向、價格、內部結構等都不清楚的情況下,看到模型,或聽到導購小姐的美好描繪和口頭承諾就匆忙“下定”;假如需要銀行按揭,還要預測自己的條件是否符合資格要求,認真審查按揭合同是否可以承受。三要慎簽約。要關注認購書內容,仔細研讀條款,明確違約的法律責任。當看到諸如“定金一律不退”這些不利於自己的條款時,應當勇敢對開發商說“不”,要求對方作適當修改後再“落定”、簽字。繳付定金或任何款項以後,立即要求收款人開具機構蓋章的票據。
 相關用戶問答
  • 臥室客廳一體化裝修需要關注一、家裝之客廳裝修關注事項

  • 結合現在國內高星級酒店投資特點,特別是二、三類城市,從投資者投資目的、現在酒店市場需求、發展、酒店投資籌建過程中常出現的問題、如何較好地控制投資成本等等方面,個人認為,設計五星級酒店,特別是客房部分,設計應該做到以下幾點:1、符合五星級硬體要求;2、實用、方便、舒適、耐用、符合國人消費心理;3、裝修上沒必要鋪金堆銀處處閃金光,細節上控制裝修成本;現在小結了一下有關五星級酒店客房方面從各位前輩那裡學習到的精髓以及自己幾年的心血,以供同行共同探討。一、客房結構柱網設計:1、客房柱網設計尺寸是:長9.9m×寬4.2m(軸線),建築層高做到3.9~4.2米,客房內裝修後淨高2.9—3.1m,長方形;面積最少不要小於36㎡,能增加到42㎡就更好,將衛生間的使用面積做到8㎡以上,以滿足星級評定的硬體要求,同時提高舒適感;2、客房的整體結構最好設計成長方體型,很多的酒店為追求建築整體藝術效果而將酒店設計成弧形、圓形、橢圓等異型.客房也基本是扇形平面,由此而帶來以下的巨大弊端:①土建成本增加:土建時由於要製作弧形範本、加工帶弧度鋼筋而增加費用;②裝修成本增加:裝修時鋪設地毯不得不使用邊角料填補而造成日後因地毯洗滌縮水而出現的接縫處開裂、因衛生間內異型洗面台及過廊區地面異型的石材而帶來增加的加工費用和施工難度、頂棚處弧形的陰角線條帶來增加人工及材料費用;③增加監控成本,同時帶來安全隱患:弧形建築不可防止地造成客房過道也成了弧形,這樣,除了按常規在客房樓層的出入口處安裝監控探頭外,另外在樓層的中間位置還要增設2~3個監控探頭,增加成本,在過道上行走也會出現“只聞其聲不見其人”;3、建築結構柱儘量不要設計在客房室內,否則,在減少了室內使用面積的同時還給室內設計與功能劃分帶來麻煩;二、客房在酒店功能區域佈置中的位置:1、最好將客房考量在主樓體的上部,餐飲、娛樂、休閒等功能區考量放在裙樓部分,特別是易帶來巨大振動源的夜總會、迪吧,應該與客房區域嚴格分離,不得放置在客房所處的主樓範圍內;如無法防止,應做好相應的樓板、牆體的隔音處理;2、餐飲廚房的排煙管道的位置在設計時要考量風向的關係,防止油煙排出後飄向客房;3、從風水的角度講,客房所在樓層中及屋頂最好不考量放置游泳池

  • 1.會議室裝修之作用小小的會議室是員工們開例會的地方。會議室的環境應該的明亮。會議室裝修方案最好是簡單,大方一些,由於在開會時,員工們比較的多,一定要有較好的空氣。會議室裝修時可以採用玻璃隔斷牆把會議室隔離開來。會議室也標誌著一個企業的形象。最好在會議室的正前面牆體上掛上自己企業的標誌或者是LOGO。這樣也可以突顯出公司的形象與特點。方便的員工們的會議,這樣人們才可以投入到下一段的工作當中。2.會議室裝修之要求會議室裡應該有桌子與椅子。由於員工們開會不可能一個一個站到那些,由於有時候老闆們說的一些重要的事情,大家都會做一下記錄。坐到桌子前面,即可以方便記錄,而且又可以方便大家提出自己的異議。會議室裝修時桌子最好是採用長方形,它們可以溶納更多的人,放到會議室的正中間。再者會議室裝修方案中有一點就是有關於牆體的要求,由於在開會時會用到投影儀設備。牆體最好採用是飽和度比較高的色彩。黑白,綠色,藍色都可以,不過切忌選擇帶有圖案的壁紙。那樣會影響到投出的文字效果。3.會議室裝修之地面要求會議室裝修方案再一個要關注的就是地面。由於來開會的不僅有男士還有女性朋友們,在一些正規的白領公司裡面,女性朋友們上班就會穿著高跟鞋。假如會議室裝修地面使用地板磚或者是普通的木地板,踩在上面就會發現當當的聲音。假如老闆們在開會,就會影響到會議效果,最好的選擇就是普通地毯。它們可以起到吸音,消音的效果,絕對不會發出任何的聲音。

  • 1、鋼格板是用承載扁鋼和橫杆按照一定的間距進行正交組合,通過焊接或壓鎖加以固定的開敞式鋼構件。2、不同型號的價格也相同,其實價格不同的原因主要是扁鋼的寬度和厚度不同,還有扁鋼間距不同導致的。3、大約為:G303/30/100(扁鋼30mm×3mm扁鋼間距30mm麻花鋼間距100mm)118元/平25kg/平米G304/30/100(扁鋼30mm×4mm扁鋼間距30mm麻花鋼間距100mm)129元/平米32kg/平米G325/30/100(扁鋼30mm×5mm扁鋼間距30mm麻花鋼間距100mm)160元/平米40kg/平米價格整合自網路,請自行核實

  • 布衣櫃含有甲醛,不過如果你家的衣櫃品質比較好,自己也聞不到什麼異味的話,就應該沒什麼問題。要注意放入衣服以後也要保持室內經常通風,及時散去積累的揮發氣體。如果還不放心,可以買一個家用的小空氣淨化器,能有效去除裝修異味,甲醛,苯,氨,氡,TVOC,等有害物質。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示