商貸誰銀行可以半年提前還款，半年後打算轉公積金貸款？要怎麼計算

二手房按揭貸款額度都是7成，貸款額度的話，要看是商貸還是公積金，商貸比較簡單，沒那麼多麻煩的事，公積金貸款比較麻煩，要跑公積金中心這樣那樣，不過可以依照公積金貸款計算公式自己算出來：個人月繳公積金月額度/繳存比例*12*當時利率*貸款年限=你可貸額度

住宅首付款通常在20——30%，主要依據是你房子面積大小和開發商的推廣策略，通常90平米以內的首付款低些，20%，這裡教你一個常用的方法：比如房子100平米，每平方8000元，那麼房款就是80萬。按照30%的首付款，由於銀行貸款到萬位，方便計算，計算方法是：80萬*70%=56萬，（這裡都是整數看不出來差別，不過步驟都一樣），首付款=80萬-56萬=24萬。

貸款是可以貸，但是一套房子銀行有銀行的評估價，銀行只能給你貸一部分的錢，其餘部分也要你自己付給賣家呀，你有公積金也可以做公積金貸款嘛。

半年還清沒有利息，沒有手續費。如果一年還清，如果你貸10萬，沒有利息，只有2500元手續費如果二年還清，如果你貸10萬，沒有利息，只有6500無手續費如果三年還清，同時貸10萬，沒有利息，只有1萬元手續費。具體的你在瞭解一下龍世明居，他們的裝修貸款比公積金貸款還要低。謝謝

公積金只能在繳納地進行購房公積金貸款。貸款手續在買房時，由銀行工作人員在售樓部現場辦理，到時候要帶的東西銀行會告訴你。公積金每人能貸款30萬，夫妻兩人都有公積金可以貸款60萬，另外有公積金補充的話每人可以再貸款10萬。公積金貸款年限最長不得超過15年。繳納額度與你的貸款額和貸款年限有關，夫妻兩人總共貸款50萬10年與貸款60萬15年的繳納額度並不相同。公積金貸款利率是4.5%。