新房辦理房產證的流程？有網友瞭解嗎？

經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。一.房產證辦理流程房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，假如有即按約定執行，假如沒有需要與開發商協定。假如是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程式有這些：1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並注明尺寸和四鄰牆界。

1房屋繼承公證辦理後，取得繼承公證書，即使不過戶，也不能夠撤銷。沒有時間限制。2因為繼承自財產所有人去世為開始，而繼承公證手續是對於繼承結果的一個確認。在辦理繼承公證的時候，公證處會要求所有繼承人到場，審查過繼承人的身份後，要求所有繼承人作出對於遺產的表態，無論繼承還是放棄繼承，都是真實意願。表示放棄繼承的會簽署放棄繼承權聲明。當然該聲明是不能變更撤銷的，所以簽署後就發生法律效力。從簽署放棄繼承權聲明的時候，該聲明人就資源放棄了財產的繼承權，該遺產由表示繼承的繼承人分割。3因為在辦理繼承的時候，公證員會將繼承與放棄繼承的權利義務告知繼承人，所以繼承人作出的表態是真實自願的。所謂利益分配不公平之說應該是無從談起，因為繼承和放棄繼承都是法律賦予的權利，成年人對於自己的法律行為應該有充分的認知能力。而且因為公證書及公證程式本身不存在錯誤和瑕疵，所以不能撤銷。同時對於遺產繼承的問題，繼承公證書和法院判決書具有同等的法律效力，你想你拿到法院的判決後，你能去撤銷嗎？4當然如果所有繼承人都合意同意對該財產進行再分割，那也該根據繼承公證書確定的權利辦理過戶後再進行分割，而不是追溯之前的繼承公證行為5理論上講，所有當事人簽字後，繼承權利已經確認完畢，那公證員就可以根據確認的結果出具公證書。公證書沒有發放不等於公證書沒有辦理完畢。當然我的建議是，如果是你方對結果又異議，那就只能速度聯繫承辦的公證員，跟公證員溝通，因為如果公證書領取前，也就是公證書仍然在公證處的掌控內，該案件存在爭議糾紛的，公證員有可能會中止辦理。帶所有繼承人最終合意確認後再出具公證書。

第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。 第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。 現在情況是，貸款沒有還清，一般都不給於辦理加名字手續。建議你們去辦理貸款的銀行，詳細諮詢。

農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。 一、 農村宅基地房產證需要提交的材料： 根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。 二、 農村宅基地房產證辦理的流程是： 農村房屋產權證辦理流程如下： (一) 申請人提交下列材料提出申請： (二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理 (三) 公告; (四) 審核; (五) 收費; (六) ??載於登記簿; (七) 發證

辦理房產證很麻煩的，有很多小事，不能嫌麻煩，首先得要確認下你那邊的開發商有沒有在房地產行政主管部門給你們辦初始登記，然後到開發商管理處領取房屋權登記申請表，填好了蓋下章就可以了，還有就是你的房子的測繪圖也是在開發商那裡拿，還有購房合同，房屋結算單，大房產證影本，在社區裡公共維修基金和契稅，兩筆款項憑證得保存好能用到。 把申請材料交了就行了，提交的材料有：申請表（蓋過章的）房屋買賣合同 房號 房屋的實測面積和房價結算確認書 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖（兩份） 兩筆款項的單子，身份證影本，房屋共有的提交共有協議，銀行的提前還貸證明。 然後就是等著拿房產證啦，拿房產證的時候一定得看清楚房產證上的面積 位置，權利人 權屬狀態，一定仔細核對。基本上就是這些。