二手房土地證過戶流程？哪位能說說看？

假如當地已經開辦房產證，要先憑土地證到房管局辦理房產證，然後拿房產證辦理產權過戶。假如當地還沒有辦理房產證，就直接拿土地證到國土局辦理土地證過戶手續。

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有影響，房改房變更土地證應該補交土地出讓金，改變原來的劃撥土地性質為出讓。

政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

土地證需要過戶。 二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！