土地證要年檢嗎？哪位能說說看？

房產證過戶了，土地證也是應該一起過戶的，期望我的回答能幫到您。

二手房一次性付款交易流程：1，簽名（存量房買賣合同）2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產局繳稅，完成房產證過戶，買方將房款存入房管局指定的協力廠商託管帳戶。3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶，賣方結清自己所有的費用。4.驗房完成，買方持新房產證，原房主土地證到土地管理局完成土地證變更手續，買方簽字賣房拿走房款。交易完成

政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

所有權是屬於集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業房產，法律允許，但以後能否轉讓變現則無法律規定。實踐中是可以的。

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