問問契稅多交怎麼辦？到哪裡辦理的

產證滿5年免交營業稅，指的是產證下發的時間，就是產證上面寫的時間往後算五年，不是你買房子五年就行。08年建的估計產證滿不了五年就要交5.6%的營業稅1%的個稅還有交易費這是房東要交的買房要交3%的契稅還有其他一些費用

題主好，假如是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。你這樣假如方便的話，把你的購房合同給我發一份電子版的，我看看，也好給你點建議

需要提供借款人自身的相關證件等材料，主要包括：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、婚姻聲明、收入證明，工資卡對帳單、首付款收據、購房合同、購房網上備案單等。材料齊全交由銀行人員審核材料的真實性，銀行審核無誤後上報分/總行審批，銀行審批通過後，去銀行簽訂借款合同，之後到購房所在地房產局辦理相關的預抵押（期房）或抵押（現房）手續，抵押辦理完成後，抵押權證交銀行保管，即可放款，以上是按揭貸款的大致流程。

全部二手房商鋪交易的稅費按照房款總額計算，清單如下：1、營業稅：5.5％2、個人所得稅：1％3、印花稅：0.05％這些是賣房子要繳納的。買方要交：印花稅、契稅、交易手續費、產權工本費。不過按照二手房交易的潛規則，這些二手房商鋪交易的稅費通常由買房承

不可以用別人的房子貸款，除非產權人是你的愛人，但你要出示結婚證明買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的