問一下房貸月供該如何計算？有誰知道？

現在銀行針對二套房貸款政策有這些：銀行針對之前按揭購房已經結清的在辦理購房貸款按照首套房計算，商業貸款首付3成，公積金貸款首付2成。假如之前的按揭沒有結清的情況下在辦理購房貸款的話，商業貸款首付4成，公積金首付3成

室內隔斷折疊門價格有這些：1、科美盾折疊門HH-39，賣的價格是178元的。2、斯卡特折疊門SKATER，賣的價格是200元的。3、鳳鋁折疊門wjpg，賣的價格是480元的。4、千基折疊門NE-5007，賣的價格是3900元的。5、正典系統折疊門CN59，賣的價格是2000元的。像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准。

一、綜合腳手架面積的計算，除以下規定者外，其餘均按建築面積計算規則計算綜合腳手架的面積。（一）建築物如有高低跨（層）且簷口高度不在同一定額步距時，分別按高低跨（層）計算綜合腳手架面積，分別套用相應的定額。（二）單層建築物如與多層建築物相連者，以相連分界牆分界，分別套用定額，分界牆所占的面積併入高簷口建築物內，如簷口高度相等者，以相連的分界牆中心線為界。（三）突出屋面的水箱間、電梯機房、樓梯間、閉路電視間、女兒牆等，其高度一般不得計算在簷口總高度之內，但建築面積超過與其相連接的屋面的50%以上者，應分別計算高度和面積，套用相應定額。（四）建築物的層高在2.2米以內的技術層（設備管道層）、貯藏室、雜物間等，按圍護結構週邊水準投影面積的一半計算綜合腳手架面積。層高在2.2米以上的架空層，應按圍護結構週邊水準投影面積計算綜合腳手架面積。（五）依附建築物有蓋無柱的走廊、簷廊挑出牆外寬度在1.5米以內者，按挑出牆外水準投影面積的一半計算綜合腳手架面積，挑出寬度在1.5米以上者，按挑出牆外水準投影面積計算綜合腳手架面積，非封閉的陽臺，挑陽臺按其水準投影面積計算綜合腳手架面積。（六）多層建築物各層高度或部分房間的高度不等時，其層高超過3.6米部分，應按超高3.6米以上定額增加工料機用量，其超高部分的建築面積，按相鄰兩牆間的外邊線計算。

利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調整月，按照新的利率重新計算剩餘的月供，不過等額本息和等額本金的計算方法不同。等額本息重新計算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款餘額;i:貸款利率(新利率)；n：剩餘還款月數等額本息只是重新計算月利率，本金不發生變化。

《國務院關於將部分土地出讓金用於農業土地開發有關問題的通知》中規定從土地出讓金劃出的農業土地開發資金計算公式為： 從土地出讓金劃出的農業土地開發資金 = 土地出讓面積×土地出讓平均純收益徵收標準（對應所在地徵收等別）×各地規定的土地出讓金用於農業土地開發的比例（不低於15%）。