請問斷路器作用是什麼，什麼是斷路器，有誰對它比較瞭解可以介紹一下嗎？

你好，大家都知道買了那麼長時間的房子終於房子到手了，都是非常開心的，就是當天與開發商辦理交接手續的行為，收房的過程並不複雜，帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房。那麼收房時要交哪些費用，下面就來瞭解看看。一、買房相關稅費（一）商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費（二）稅費問題特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1. 契稅 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2. 公共維修基金此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。 4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。5. 產權代辦費業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。以上關於收房相關事項就介紹到這，一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。那麼推遲交房要怎麼辦，下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很複雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，導致業主手足無措，不知道該怎麼做，如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集資訊以確保資訊的真實性，然後有針對性地採取措施。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發商賠償你的經濟損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益！可見延期交房除了合同中有特別約定的，購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識，即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法，只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵，找開發商理論時，開發商辯稱該房已由購房者驗收合格，為了避免這種情況，在簽訂補充協定或者收房時，請律師協助處理，維護自己的合法權益。以上關於推遲交房相關事項就介紹到這，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。 希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼交房驗房注意事項有哪些，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。一、建議收房日期一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是往後推幾天比較好。二、需要帶的工具 1)1只塑膠洗臉盆——用於驗收下水管道 2)1只小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓 3)1只塞尺——用於測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺——用於測量房子的淨高 5)1只萬用表——-用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器——-用於計算資料 7)1只筆 8)1只小凳子和一些報紙、塑膠袋，包裝繩(用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道) 建議早晨8：30去或下午2：30去。三、過程1、去物業部門查看資料部分，有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅品質保證書》——可帶走 B《住宅使用說明書》——可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走 一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。(1)詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)提示：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了(2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。(5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。。(7)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。以上關於交房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道現在裝修都是做整體櫥櫃比較多，整體櫥櫃用的都是石材做檯面，櫥櫃檯面是最容易吸引眼球的，選購櫥櫃檯面時我們要多留意櫥櫃檯面的材料。現在市面上最常見的櫥櫃檯面材質主要有四種：天然石、人造石、防火板、不銹鋼，那麼廚房檯面什麼材料好，下面就來簡單介紹一下。1.天然石大理石優點：色彩豐富、質地較為柔和，紋理自然多樣，易於切割或雕刻成型；缺點：由於是自然形成，細微疏鬆裂紋處易折損，由於石材為多孔材料結構，生產、運輸或施工時如有汙物污水滲入，難以清洗，容易出現破裂。在日常清潔中，難免會有一些殘渣、髒物隨著抹布的擦拭而填入裂紋中，成為細菌滋生的溫床。天然的石材在自然界漫長的形成過程中，由於重金屬物質的存在或多或少都會有一定的輻射性，可能會對人體健康產生危害。2.花崗岩優點：花崗岩密度大、硬度高，表面很耐磨，也是家庭裝飾中經常使用的材料之一，與天然大理石相比在可用於廚房檯面的材料中，花崗岩的抗細菌再生能力較好。缺點：作為櫥櫃檯面材料天然石材的長度通常都不長，所以要想做成通長的整體檯面（尤其是U型、L型檯面），就肯定會有接縫，這些接縫處同樣容易隱藏污垢。3.人造石優點：人造石的紋路和色彩豐富，完全可以和石材媲美，而且無毒無輻射性，容易清理，可真正實現無縫拼接。屬於經濟的環保衛生型材料。缺點：人造石屬於加工行業，技術要求不高，許多小企業生產的劣制產品充斥市場，損害著消費者的利益。有些中低檔產品也存在褪色變色、抗老化性差、漬油等問題。4.防火板優點：以密度板為基材，表面帖以防火板貼面，有比較好的抗衝擊性、耐磨耐劃性。缺點：國內用於製造防火板檯面的材料多為低價的密度板，在使用性能和環保方面都不能提供有效保證。由於防火板和天然石材一樣存在長度的限制，都無法實現整體完美的無縫拼接。這些縫隙自然就是細菌汙物的“溫床”了。5.不銹鋼優點：加工技術的進步，賦予這種材料新的靚點，如表面拉絲、壓紋處理等，外觀時尚前衛，受到都市年輕消費都的青睞，而且由於不銹鋼材料的特性期表面非常容易打理清潔。缺點：人們經常會使用鋼絲球等清潔衛生，其它金屬利器或陶瓷的器皿也會給其時尚的外表增添許多傷痕，這些傷痕是無法修復，所以不銹鋼檯面會有越用越花的現象。因此，使用這種不銹鋼檯面家庭平時擦拭它的表面一定要格外注意。以上關於廚房檯面相關知識就介紹到這，有好幾種，各有各的特色呢，具體選擇用哪種要看自己的需求，最後根據自己的經濟實力來選擇適合自己的就好了，相信你會買到自己滿意的石材的！親，如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

你好，大家都知道現在是網路時代，東西使用的時間長了就會些毛病出來，相信很多Win7系統的使用者都碰到過這樣的問題，但是網上說的那些方法幾乎都試過了都沒有用，摸索了好幾天才總結了終於解決了此問題，那麼適配器無線網路遇到問題怎麼辦呢，下面就來給你推薦幾個方案你可以參考看看的。解決方案1：在左上房有個更改適配器設置點擊進入4. 去掉所有允許“前面的勾”二。一:20/. 點配置6,也被其困了許久. 無線網路出右擊屬性5，如能保證系統與驅動及無線路由沒問題的話可用下面兩個設置一試如果你是win7或win8系統的話這個很好解決，我有過和你一樣的狀況、1. 打開網路和INTERNET3. 打開控制台?2;g. 電源管理7、控制台－網路和internet-網路－和共用中心－更改適配器設置－無線網路屬性－配置－高級－屬性bandwindth capability－值選11b/解決方案2：總之一般來說應該是公司的無線路由有些問題，關掉無線路由器的電源過會兒打開就好了，至於無線路由掉網！或者 公司內網有arp攻擊之類的病毒！ 建議更換一個，就是這個無線路由有問題解決方案3：這個很明顯不是你電腦自身問題。是你公司上網的人太多，路由器已經達到飽和狀態。你被人從路由器中擠下線了，所以會出現這種問題。要避免的話，你可以使用靜態的ip位址和dns（將你能獲取ip位址時的，ip記錄下來設置成靜態）。或加裝路由器。路由器的一般載荷電腦數量不超過10台。解決方案4：你看看線是不是沒有插好，或者把路由器和貓關上十分鐘應該可以解決方案5：有時候距離無線路由器太遠雖然能收到信號 ，但是會出現你 所遇到的問題建議你調一下無線參數更改一下頻道解決方案6：可能是路由器的問題或者是IP重複了，可以手動修改IP位址或者重新連接，多試幾次。以上關於適配器無線網路遇到問題相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：如果仍然不行，那就只有借助協力廠商軟體，魯大師或者360都行，裡面有個驅動管理，更新一下網卡的驅動，該方法比較簡單，記住了，這個問題就是網卡的驅動問題。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。