房產公證遇到的問題？有網友知道嗎？

方法：假如你的購房合同已在房產局備案了,就應該註銷原購房合同,再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據。(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同註銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，不過該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交☆禁☆合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。

集體土地可以過戶，但前提是，買方應該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，後土地證。集體土地：先土地證，後房產證）實際流程是這樣的，可以持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意後，由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核後，報縣政府批准。然後進行土地登記確權後可辦理更名過戶。

按照集體土地宅基地管理的原則，農村經濟組織成員通常只有一處宅基地，你奶奶又三處房產，這是歷史遺留問題，只要有合法手續，可以將房屋登記在一人名下。《房屋登記辦法》第八十二條依法使用宅基地建造的村民住房和依法使用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。假如將房產都登記在你叔叔名下，可以將產權更改。一種方法是你叔叔申請房屋產權更正登記；另一種是通過買賣、贈與等手續將房產轉移。期望對你有用

有鄉村田園風格，復古傳統風格，另外就是新型的現代風格，不過大多數的火鍋店都喜歡以紅色為主調。從火鍋的特點看，裝修是要注意空氣流通問題，火鍋自身油煙大，吃完後渾身是味。第二要考慮安全問題。燃料為氣體時更要注意通風。地板要求防滑，油多自然滑嘛。顧客喝多了走在上面有隱患。最好設計為無障礙式的。希望能幫到你

你好，餐廳裝修我們應該注意的事項關於餐廳設計相關的事項，特別是遇到什麼**線搭建或者網路升級等，造成對餐廳有影響時，所以為了不影響工作，這就要瞭解些餐廳裝修或餐廳設計的細節問題與技巧，避免出現問題產生不好的結果。1、進場第一件事就是對地面的評估，如果地面足夠平整的話，簡單弄一下就可以了，否則，就需要找平，這項費用完全不能省，不能怪開發商，只能怪運氣，不管地面最終是選用地毯還是木地板，平整的地面都是絕對的前提，餐廳裝修或餐廳設計也是這樣。2、還是和地面有關，那就是打線槽，需要注意的是線槽的深度和寬度，因為尺寸不足也會讓地面在放線管後不平，到時候只有返工；現代餐廳對消防的要求有相關的規範，如果你要吊頂，室內所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要操持水準。3、如果室內隔出了新的空間，按照消防規範，必須增加單獨的煙感器，而且還是要請專業公司來做，一般是大樓的維保單位。這一項和上面2這項如果改不好的話，是通不過物業驗收的。4、很多餐廳裝修過程中，因為規模小，弱電改造往往不會請專門的綜合佈線的公司來做。這時就要特別注意，資料和語音的標籤一定要在放線的時候做好，不給後續工作帶來麻煩。5、餐廳所有需要穿管的線，必須用鋼管，而不能是餐廳裡常見的PVC管，線盒也是鐵盒子，也許PVC也能用，但要求就是這樣。6、餐廳吊頂不管選用石棉板或礦棉板，都要用螺絲拉杆懸掛，這樣才能經久耐用，用鐵絲懸掛是絕對不允許的。7、餐廳牆面如果品質不好，刮膩子後一定要等到幹透，餐廳裝修或餐廳設計也是絕對不能使用壞材料，這也是大忌。8、現在很多的樓宇配有中央空調和新風系統，但室內出風口不一定剛好滿足要求。需要裝修公司委託專業人士延長或改造出風口，並需要吊頂工程配合。餐廳設計的這些細節處非常之關鍵，如果處理不好，會影響到整個餐廳的安全問題，因此，必須按照相關合格的程式去設計，避免不必要的麻煩產生