買了套精裝房，請問我該怎麼驗收啊？有哪些方面需要注意？

一、買開發商精裝修的房子最大的好處是省心,不過有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,由於你手裡沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,並向開發商索要施工圖紙,以利於生活中一些小事情的解決.二、業主在購買時一定要警惕以下陷阱：1，虛報精裝價格；2，材料品質差以次充好；甲醛超標、材料異味、門品質差等等問題頻現。3，風格單一設計不考量住戶感受。三、精裝房是指經過精緻裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選取，小到一個螺絲釘的樣式選取，都很講究，精裝房的房主多是家居生活的享受者。期望我的回答能對你有用。

是的.我是在2010的時候,當時他們的一期我買了。首付統一的都是十萬,精裝房的。我還看了樣板房.

我還是覺得電梯房是比較好的，畢竟是比較方便的。電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要驗下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。現在大城市一般都會購買精裝房比較多，精裝房比毛坯房裝修更簡單啊，有的直接入住就可以了哇，那精裝房的驗房也是比較重要的。接下來我們來分析下：精裝修怎麼驗房攻略？ 如何驗有什麼辦法嗎？ 首先，如果業主朋友的經濟條件允許的話，可以請專業的驗收公司來幫忙。在裝修行業中的專業人士看來，驗房公司驗收精裝房會用到三個人。驗收的專案主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝，以及油工工藝等。此外，驗房公司還會嚴格對照裝修清單，看裝修效果是否與其相符。當然，同其他行業一樣，驗房公司的水準也各有高低，業主朋友還是應該儘量選擇專業正規的驗房公司。 其次，物業也是個不錯的幫手。覺得驗房公司收費太高?覺得驗房公司不可靠?那麼就請物業吧，最好是本社區的物業人員。裝修清單中都會對裝修材料的品牌、規格、品質等有詳細的描述，其描述與實際相符才是最重要的，要嚴格防止裝修施工以次充好。 最好就是，在驗房的同時可以找個原來有買過房子的朋友一起驗，這樣的話，比較有人商量或者溝通。如果都時候出現什麼問題，還可以找他們處理。 不然到時候有品質問題了 ，開發商都不肯承認哦。 以上就是關於精裝修驗房攻略一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

一、檢查裝修設備與合同約定是否相符。 二、驗收時應該注意哪些裝修專案。因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產生的問題，因此，建議首先把驗收的目光房放在隱蔽工程上： 第一步，檢查廚房衛生間的上下水管道，看看排水管道排是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看主排水效果。 第二步，檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電；用**機檢查**線路是否有信號；用天線檢查工具檢查電視天線的信號。 第三步，檢查廚房衛生間以及其他部位的牆地磚的空鼓情況。用一個小橡皮了錘的隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在品質問題(空鼓率是指一百木塊瓷磚、地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。 第四步，檢查木工製品以及油漆工製品。 第五步，對一些邊邊角角的地方做仔細檢查。 三、從房屋內的各個細節去檢查。1、地板：現在精裝修商品房大多數使用木地板作為主材鋪裝客廳、臥室的地面。在驗房時要首先核對木地板的品牌與環保級別是否與開發商承諾的一致。其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細檢查踢腳線品質與收邊工藝的精細度。 2、牆體：牆體首先要檢查平整度和垂直度。確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發黴現象。其次檢查牆體塗料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。 3、屋頂：屋頂的品質要求光滑平順、無裂紋、無水漬、無黴變。還要注意一下預留的燈口位置是否合理。 4、門窗：門窗首先檢查品牌與環保級別是否與開發商承諾的一致。然後檢查開啟與關閉是否順暢無聲、插銷和鎖具是否牢固有效、邊框與牆體是否連接平順無縫隙；玻璃配件是否完整靜音。特別注意一下玻璃的安裝是否無鬆動，否則在開關門窗時容易出現由於玻璃破碎而傷人的危險。 5、廚房：首先觀察檢查牆、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋；吊頂部分是否平整細緻、安全牢靠；櫥櫃是否櫃體是否周正牢固、壁櫃門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有照明是否安全有效、油煙機煙道是否暢通。 6、衛浴：首先觀察檢查牆、地面磚、馬賽克的鋪裝是否平整均勻、無空響、無脫落與裂紋；下水是否暢通防臭、地漏的坡度是否合理；毛巾鏡子等配件是否完好齊全與品質達標；照明是否安全有效、排風通道是否暢通；浴缸、花灑、馬桶等用具的品牌是否與開發商的承諾一致並且可以正常使用。需要特別注意的是衛生間的防水處理以及浴缸、馬桶、頭盆下水口等是否通暢無滲漏現象，必要時應該在下一層住戶的房間中進行確認。 7、電路：檢查一下總開關是否安全有效；各個房間的照明是否正常；所有開關插座是否安裝緊實無鬆動並能正常使用；確定**線、有線電視和網路的位置是否合理。 8、配件：認真核對開發商承諾提供的配件（如石材、電器、灶具、五金件等）數量、品牌、品質與安裝工藝。有必要的話可以要求開發商進行更換或維修。