那些二房東甚至房東本人為什麼那麼不講理？他們什麼心態？有哪位曉得？

題主好，有房貸是否能辦貸款，要看個人收入以及已有貸款的貸款額度、償還等方面的因素，假如仍舊符合貸款要求，那麼銀行會將資金借出，個人建議去銀行申請，從而可以分析出是否能夠房貸。

這要看情況而論，就像：遇上打劫的，錢是小事，人是大事，但假如是那些到處騙錢的，最好不要理會他，假如你感覺他的確有可憐之處，可以破點小財，至於會不會出現小說裡的狗血劇情那就不是我能預料的了，只能說明你的人品很堅挺。當然以上的只是我的一面之詞，如何去做，還是在你如何去做。

二手房網簽合同長期有效。若嚴格的話要與合同內容時間相符,否則也是無效合同。合同規定的時間沒辦理好的,雙方可以協商處理。

二手房過戶費用：賣方營業稅5.5%，個稅1%（新政策2年以內），假如評估，以及評估費。買方：契稅1.5%（新政策1%），交易費6元每平方（各半）。房產假如屬於婚後所得，則屬於夫妻共同財產，分割遺產時應當先將房產一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。也就是說該房屋的一半屬於你父親所有，另一半為你母親的遺產。

租房合同沒到期想退房如何處理：第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如是由於承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如雙方協商一致，以雙方協商內容為准，法律不干涉的。