房產稅如何計算繳納？有人知道如何查詢啊

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。二、企業房產稅如何繳納個人房產稅如何繳納？很多人對房產稅如何繳納很不瞭解，現在要我們的專家來說說房產稅如何繳納吧。房產稅，按規定應由出租方(房產所有人)來交納。假如租的是居民居住用房，適用4%的稅稅，每月應納房產稅12元。假如租的是經營用房，適用12%的稅率，每月應納房產稅36元。三、房產稅幾時交我們來看看究竟房產稅幾時交：1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。關注：企業房產稅如何繳納？7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。我們要按國家規定的房產稅繳納時間的規定來繳稅，以免引發很對的麻煩四、房產稅繳納方式1951年8月8日政務院公佈的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》自1986年頒佈實施，現在正在醞釀修改。依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅對象，按房產餘值或租金收入為計稅依據，其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%房產稅繳納按年徵收、分期。各地地方稅務局實際規定略有差異，請諮詢當地地稅機關。以上是房產稅的繳納方式和時間，期望可以對你有用。

據我瞭解的，不同地區有不一樣的規定，不過最好諮詢一下當地的房屋管理處那邊。網上有說到租賃房產稅計算方法:租賃房產的按房租收入的12%計征房產稅,土地使用稅按所租用的房產的建築面積除以總層數再乘以所在地區的單位稅額,每年的2、5、8、11月交納。 一、房產稅的稅率按照規定,房產稅採用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。 二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅餘值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅餘值按稅法規定,對於企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅餘值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。這裡所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”帳簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業“固定資產”帳簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。 (二)租金收入按照規定,對於企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水準,確定一個標準租金,按規定計征房產稅。 三、房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。 四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款,通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅,借方反映企業實際已經繳納的房產稅,餘額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。從價計征房產稅。1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。2）、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

你好1、房產稅有兩計算方式：自有房產的房產稅=原值*70%*1.2%出租房產的房產稅=租金收入*12%2、車船稅=車輛*單位稅額（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）

個人的房產稅，如果樓主打算賣房的話呢，你可以選擇一個很好的方法的，那就是計算出繳納的稅收然後把這些稅收都轉架給買家的呢；1．從價計征房產餘值＝房產原值×[1－（10％～30％）] （1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。知識點4：房產稅的稅率（二）稅率（1）從價計征： 稅率為1.2％；（2）從租計征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用範圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅

一、關於房屋出租的計稅依據問題 對商(市)場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應按租金收入徵收房產稅；對未構成房屋的櫃檯、鋪面、場地等出租的，仍按房產的原值徵收房產稅。 二、關於轉租的房屋計算繳納房產稅問題 承租人轉租的房屋，按轉租人取得的租金收入減去支付租金後的餘額計算繳納房產稅。 三、關於房屋裝修費用計入房屋原值徵收房產稅問題 對新建房屋進行初次裝修，凡屬於房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、牆飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律併入房產原值徵收房產稅。對舊房重複裝飾裝修的投資額，按現行會計制度規定，凡記入固定資產科目，增加房產原值的，徵收房產稅，未增加房產原值的，不徵收房產稅。 四、關於恢復福利企業徵收土地使用稅問題 對民政部門舉辦的安置殘疾人占生產人員總數35%以上的福利工廠用地恢復徵收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請辦理減免稅。 五、關於居民社區內綠化、道路用地土地使用稅征免問題 對房地產開發企業開發的居民社區竣工後，其社區內按照規定標準進行綠化和修建公共道路的用地，暫免徵收土地使用稅。 六、關於房地產開發企業土地使用稅納稅期限問題 房地產開發企業不論是否取得土地使用證，對已經開發或使用的土地，從開發或使用的次月起徵收土地使用稅。 希望可以幫助你