購買住宅房銀行按揭是在簽定購房合同後才能申請嗎？需要關注哪些點

不知道你是哪個市交納公積金，據我所知，大部分都不允許在“市”管範圍外地買房本地貸款。不過你可以用外地買房子的合同，申請提取公積金用來償還銀行按揭款，一般是半年提一次。詳情需要到當地的公積金管理網上查詢。

按揭房子，你貸款已經辦理，產權抵押給了銀行，暫時不是你的了，你不能再次把這房子拿去抵押貸款，因為產權不是你的，是銀行的，你需要還清之前貸款按揭，之後，贖回產權，才可以辦理再次抵押。

可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發商已經拿到全部的房款了，產權已歸你，只不過你拿這個產權做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案裡會有記錄，你的房產證上備註欄也會有注明。現在大多數銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》，把這個《他項權利證》放在銀行，房產證給你。什麼時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。

按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。按揭：指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人

對於買房貸款的辦理，很多人都不知道按揭貸款買房合適嗎。如果您要通過辦理銀行貸款來買房，小編建議通過辦理商業住房按揭貸款買房合適，為什麼這麼說呢通過下面的案例您就會明白了。客戶何先生，某事業單位的員工，未婚，公積金繳存已經一年以上，但是最近跟女朋友想結婚，但是苦於沒有新房，於是，何先生想先買一套小面積的住房，在婚後準備再買一套，何先生的朋友很多，有的人說先用公積金貸款划算，有人說商業住房按揭貸款更合適，看你的收入和貸款的累積總額，若收入符合要求的話可以再貸款買房！