房屋出租後還可以拿房子作抵押貸款嗎?誰有過類似的情況和我說下?
租房,要求房東出租的房屋有到出租屋管理中心,進行備案手續(即有出租證),後拿租賃合同和房屋產權證明,每月到地稅局開出房屋出租發票,大概8%左右,這是前提條件,然後在拿出租合同去公積金中心申請!
1.此房是按揭貸款嗎?如果是,該房屋已經在房管部門做了抵押,不能重複做抵押貸款。2.如果該房屋貸款時不是用該房屋作的抵押貸款,則可以用它做抵押貸款,如果評估價值在50萬左右,最多可以按其價值70%發放貸款。3.抵押貸款的房屋價值是由銀行指定的評估公司進行評估的。
買房子向銀行貸款最好以自己的名義貸款,如果有公積金首選公積金,利率低。貸款買房是拿買的房子作抵押,銀行才會給貸款的,只要有工作單位,收入證明、銀行流水(銀行卡每個月進出的詳細金額,要半年以上的)。如果一個人的收入或銀行流水不夠,在提供配偶的就可以了。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱為房屋抵押貸款。
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可以。你可以使用所購房產作抵押,這就屬於按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款,但前提是作抵押的房屋應該能夠設置抵押權,也就是說,需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。在銀行貸款沒有還清以前,房子的產權證都會在銀行抵押。當然,各銀行的房貸抵押手續未必一樣。有的辦完抵押手續後,房產證就歸還購房人,當購買者還清貸款後再退還房產證。要看實際的銀行業務辦理要求。
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要抵押,用房子為貸款提供抵押擔保。住房公積金貸款以繳納公積金為條件,以所購房產作抵押,抵押時不需要提供房產證。公積金貸款買房,是你和銀行之間的協議,跟公積金管理中心沒有關係,你只要有住房公積金,就可以用公積金貸款買房,如果房子是期房,產證暫時沒有辦理下來,可以用購房同和做抵押,給銀行。
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小產權房屋抵押貸款,是指借款人找正規的貸款公司,抵押小產權房屋,短期貸款周轉。到期歸還本金,大家都知道,國家規定小產權房不能買賣,買賣合同不受法律保護,小產權房屋因為不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,所以點位相對大產權房屋而言,利息也相對較高。(希望能幫到你!望採納!謝謝!)
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用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。
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1.取得房產證 2.帶房產證去房產局做房產評估, 3.找到需抵押的部門(如銀行貸款找銀行)簽抵押合同。 4.將抵押合同拿到房產局辦理抵押登記 5.登記完成後,拿相關資料到銀行辦理抵押貸款。 具體你到房產局可以諮詢
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