工業用地土地使用權轉讓要繳納哪些稅費？有人知道是怎麼操作啊

土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。

通過有償方式取得的土地使用權轉讓需具備以下條件: ①全部繳納了土地有償使用費並領取國有土地使用權證書; ②按照有償使用合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的25%以上;屬於成片開發的,形成工業用地或其他建設用地條件。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當依法報有批准權的人民審批。經批准准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並繳納土地使用權出讓金;經有批准權的人民決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家和作其他處理。

工業用地需要交納土地使用稅。 土地使用稅的納稅義務人為：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

1、城鎮土地使用稅可以不提取，繳納時，直接計入管理費用。即：借：管理費用--土地使用稅貸：銀行存款等2、也可以採用提取的方法（1）提取時借：管理費用--土地使用稅貸：應交稅金--土地使用稅（2）繳納時借：應交稅金--土地使用稅貸：銀行存款等

土地證是土地擁有權的一個象徵。一般是要有土地證為好。以防萬一嘛雖然現在土地證的作用幾乎很小，但不保住那天一下子土地證的作用就大咯呢而且需要注意的是沒有土地證和沒有辦理土地證是兩回事情。沒有辦理的話是可以辦理的，沒有的話那麼就真的沒有了。如果不是兩證合一或者三證合一的房子的話，從私人手裡購買的話很容易買到小產權房，這一點需要注意。所以說沒有土地證還是不怎麼把穩雖然沒有什麼大的問題，但是對於買房的話還是小心駛得萬年船。1、有房產證、土地證的話是最好的，而這就是所謂的兩證合一，而三證合一就是房產證、土地證、契稅證、而三證或者兩證都擁有的房子價格方面就自然會高些。2、土地證對於現在的政策的話印象不是很大，知識對開發商比較有用，一般一棟房的話都有一個總的土地證。很少情況會說沒有土地證的，絕大多數是沒有辦理而已。補辦就可以了。3、小產權房的話和沒有土地證是兩種不同的概念應該區分開。希望我的回答對你有幫助。