同天依雲郡社區的交通狀況如何？有誰曉得？

我這麼說吧，我就是先買的房，對於一樓那種消費觀十分不認同。買個很好的車，再買個又小位置又偏的爛房子，身邊不是沒有先例。我一個發小就是這樣子幹的。前段時間在偶然得知我買在一環地鐵口。他電話裡那股酸味兒，哎，真的是顛覆了我多年對他的瞭解。分析一下利弊：30萬城郊買個60-70平米的房子，20萬買個奧迪。好的是生活輕鬆瀟灑。過5年結婚了，小孩有了，要換大房子了。這個小房子又小，位置又偏賣給誰，這30萬一下子貶值為0；20萬的奧迪5年後值幾個錢，7萬賣出去算好的。5年後，你的50萬貶值成了0+7=7萬，並且是5年後的7萬。我說，要買，第一套就一定要在一環。沒有貴到嚇死人，90平方也就90萬出頭，月供兩口子4千很多人還是拿得出的。5年後有小孩了，換個大一點的房子，這套位置好的房子處理起來輕鬆容易。其實你就投入了首付和5年月供，到時候賣出去就是100多萬。

高檔有錦麗苑錦華苑錦昌苑倚翠華庭姑蘇花苑錦寧閣。這幾個社區比較好，當然價格也很好檔次次點的有：獅山新苑和樂家園獅山峰會獅山風尚獅山麗晶獅山麗舍匯豪國際這五個是公寓性質的，獅山花苑，雅閣花園雙學區社區樓盤有限

魯能領秀城二手房房價12537元/平米相關區域社區泉景天沅·秀園參照價格：13684元/㎡勝利大街小學學區參照價格：19666元/㎡泉景天沅和園雅園參照價格：13627元/㎡像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准。

流程有這些：(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那麼購房合同是可以進行更名的。(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，不過該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。(三)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，並且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。依照國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中清楚表明：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”由此看來合同備案後不能通過更名來進行交易。期望能夠對你有用。

網上看樣板房方法：首先如果購房者看的是實體樣板間，一般可以肯定其面積、層高、陽臺大小等都不會有問題。但要注意其他幾個問題，比如：1、看採光是否充足，陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視。2、看戶內的各種管道是否會影響傢俱的擺放。3、廚衛、洗衣間、樓中樓住戶的平臺是否安裝了地漏。4、如果是高層建築，還要看看電梯的核心筒是否對所選戶型產生雜訊影響。5、確定一下防火通道的具體位置，等等。其次如果購房者看的是豪華精裝修的樣板間，還要留意：1、精裝樣板間裡，關注採光不足的缺點，購房人可以讓售樓人員關閉戶內的射燈及頂燈，體會一下房間裡各部分自然光線及陽光是否充分，小空間的面積是否合用。2、問清楚，哪些東西是交房時應該有的，哪些是沒有的；哪些是開發商隨房贈送的，哪些是房價中包括的。3、問清戶內的潔具、地磚、地板、暖器、空調、燃氣爐、對講機、開關、五金件、塑鋼窗及戶門的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同等等。總之，看得越細越好，細節是買房的關鍵。如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，購房者也應將上述問題問清楚，而且最好自帶一把卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，因為往往臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。