商貸和公積金可否置換？哪位知道？

用公積金貸款買房利率是;1.公積金貸款買房當然要利息，目前利率3.25%，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；2.個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%；公積金貸款五年（含五年）以下為2.75%，五年以上為3.25%。1年以內（含一年）利率相差1.85%。

這個看是商貸，還是公積金貸款。商貸利率是6.55%，有些地方可以優惠到80%—90%。公積金貸款利率為4.5%。5年之內為4.0%。

首套房貸款利率多少： 首套房貸款分為公積金貸款和商貸。 公積金貸款，首套住房貸款利率是4.5%。 商業貸款，首套房貸款利率是6.55%。

你好，這得看貸款期限及貸款金額是多少了。舉個例子吧，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。商貸，20萬20年，按基準利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。公積金，20萬20年，按基準利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，儘量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功後還可以提取帳戶內的公積金。價格來源網路，僅供參考。

不可以拿公積金還款，因為你做的是抵押貸款，可以拿買方合同提公積金裝修，