房產贈與過戶費?有誰曉得?
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小產權房是相對于大產權房的叫法,大產權房也就是商品房,雙證齊全,在有的農村蓋成大齡青年房,只能賣給本村居民,由於其低廉的價格,很多非本村居民也會購買,居住沒有問題,就是不好辦理房產證。
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直系親屬贈予房產過戶費用有,贈予費用:1、報稅價(即商定房產轉讓價)6%(公證費3%,過戶稅費3%)。2、以後再次轉讓房產,個人所得稅要交報稅價20%。評估費為6000元,公證費2萬,契稅3萬,印花稅500元,手續費200元,加起來,是~~~56700元價格參照於網路
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1.通過贈與方式過戶費用較低,但房產再轉讓時,個人所得稅將會提高;交易過戶會產生稅費,比贈與方式費用高。2.若無房貸記錄或不良信用記錄,不持有房產的,可以享受首套房貸,首付為30%。
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房產贈與過戶費用收費標準:1、交易手續費:雙方各50%住宅:6元/平方米。2、登記費:由受贈方交納住宅:80元/套;3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。5、契稅:由受贈方交納。1.5%稅率徵收。
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父母贈與房產過戶費用計算方法: 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證,贈與人與受贈人簽署贈與合同,公證處將會按照房產估價的2%收取公證費; 2、向房管局申請估價,估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等),另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅,雙方繳納0.05%的印花稅; 3、上述手續辦理完畢後,憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件,繳納相關的交易費、登記費及印花費用後,受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
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