產權繼承的二手房已過戶,現在賣出收取營業稅嗎？誰能夠說說看？

二手房合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。簽訂二手房買賣合同時應關注的問題：一、確認產權的可靠度：1、關注產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房;3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;4、一定要驗看產權證的正本，並且到房管局查詢此產權證的真實性。

房屋使用權到期，房子永遠歸產權人所有。不過房子是依附於土地的，土地使用權到期後即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，不過是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那最多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。期望我的回答能幫助到您！

答：在國家的頒佈的新政策上，對於房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房注意事項房產過戶費怎麼算在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

1、先設計好洗面盆、馬桶、熱水器、浴缸或淋浴的位置和尺寸，然後設計水電路，最好畫出設計平面圖;2、根據圖紙鋪設好水、電、暖管道，然後清理地面，再用水泥砂漿將地面找平;3、開始做地面防水層，塗層要均勻，厚度≥1.5mm。施工時注意死角，牆壁和地面之間、下水管和地面之間。牆壁做防水參照地面，四周側牆防水層高≥20cm，有浴缸的部位，防水層應該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。當然四面牆的防水也可做到牆頂部，衛生間的屋頂能做防水更好;4、防水施工完畢後，要將衛生間的所有下水道堵住，在衛生間門口砌一道“矮牆”進行注水試驗，注水高度在10cm左右。24小時後檢查，若衛生間的四周牆面和地面沒有滲漏現象說明衛生間的防水品質很好。反之，要找出漏點，進行維修;5、閉水試驗完成後，晾乾5-7天，在防水塗層上再做一層水泥砂漿，等水泥砂漿保護層幹透後就可以貼地磚了。地面要向地漏方向有足夠的傾斜度以便於排水，地面的瓷磚要防滑、防水，牆磚也不能吸水，否則有色差。瓷磚填縫劑顏色要比對好，不要太淺或太深。貼完牆地磚就可以進行地面上的正常裝飾裝修了;6、洗面盆檯面的尺寸和高度要適中(因身高而異H75-85cm)，台下盆便於打掃衛生。台盆的水路要求：冷熱水距地面50cm，冷熱水間距10-15cm，最好保證冷熱水管在台盆的中心。如果熱水器和洗面盆間距較遠不便提供熱水，那就要另想辦法，比如在熱水器下面裝一小洗面盆冬天用;7、熱水器最好安裝在承重牆上，結實。熱水器的兩端和牆壁之間最好留出足夠的空隙，便於檢修。有浴缸的話，熱水器的容積要和浴缸的容積匹配比例大於等於2∶3;8、買馬桶要考慮選前下水還是後下水，要考慮馬桶下水孔和牆壁之間的距離，要把牆磚的厚度考慮進去。馬桶沖水效果要好，要省水，要噪音小;9、洗面盆檯面上部附近留插座(吹風機、剃鬚刀等)，下麵留插座，馬桶附近留插座(潔身器等)，洗衣機放在洗手間的話還要留插座。插座品質要好，要避開淋浴噴水方向，要帶防水蓋;10、如有地櫃要帶不銹鋼高腳，防水、便於打掃衛生;11、衛生間的燈宜亮不宜暗，要用白熾燈或自然光燈，燈、鏡子、門要防霧水;12、衛生間的照明開關應裝在門外側，鏡前燈、換氣扇、浴霸等的開關應在衛生間內。電線的選用要根據衛生間內用電器的總功率來定。

一般都是兩成或三成。新房一般兩成較多，銀行可貸80%。二手房要看房屋的成新率，一般得三成以上，銀行可貸70%。另外新房和二手房的區別還有：新房都是期房，有風險，有可能爛尾，而且銀行貸款都還款將近一年了，還不一定能住上房。二手房房型、環境清楚明瞭，即時入住，風險小，而且一般社區環境成熟，比較容易選中自己中意的房子。還有就是過戶費，契稅差距。希望能幫助到你