房租印花稅扣物業費裡嗎？需要注意哪些問題？

1、集體與開發商協商。開發商通常派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業主的怒氣。但可能經過數次協商，開發商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業費補償。2、向房屋建設管理機關反映，請求處罰開發商。房屋建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而無權要求開發商足額、及時賠償業主。，對於業主的反映，房屋建設管理機關只能調解。房屋建設管理機關會在調解數次無果後，建議業主採取法律手段。3、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金，或依照法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。

你家房子哪裡漏水，從哪裡漏，假如是頂層，那麼物業要維修，那個是屋面，屬於公共部分。假如樓上漏樓下，那不關物業事，那個得你們樓上樓下自己協商如何處理。無論滲沒滲水，以不交物業費來要脅都是不正確的，你不交費，那物業是不是可以把你家衛生間下水管也堵上，人不交費，他不服務了，把你家水也停了，可以嗎？這不是解決問題的辦法。

1、簽訂購房合同時是要交印花稅，但不是購銷金額，是合同金額，不過訂立雙方繳納印花稅，是按“產權轉移書據”稅目繳納印花稅。2、是按“借款合同”繳納印花稅。3、印花稅購房者在購房時，需要交納兩到三次印花稅，分別是：1）購房者與房地產開發商簽訂《商品房買賣合同》時，需要按照購銷金額的萬分之五繳納印花稅；2）個人從房地產管理部門領取《房屋產權證》時，每件貼花５元；3）假如購房者是以貸款的方式買的房，那麼在與銀行簽訂《個人購房貸款合同》時，要按照借款額的萬分之零點五繳納印花稅。

一、物業管理公司資質 參與學校物業管理的公司必須是XX市註冊的專門從事物業管理的公司，並持有國家貳級以上物業管理資質證書。進駐學校的物業管理公司須加強對員工職業道德教育，員工必須統一著裝，身體健康，儀錶端莊。 二、物業管理公司職責 （一）安全保衛 負責學校範圍內及大門周邊的安全保衛和維護秩序工作。實行24小時安全防範巡視，對轄區內安全保衛工作及週邊治安情況監控。24小時對人員出入實施管理、檢查和控制。在學生上、放學時間，大門崗增設1-2名人員，做好學生進出校門秩序維護工作，對遲到學生情況協助學校做好登記。對校園內機動巡查，負責安全保衛工作，嚴防不法行為的發生。 （二）設備管理 負責校園內的公共設施、設備的運行、管理和維護。 （三）消防管理 負責校園內的全部消防設施、設備的使用和管理及校園內火災的報警和救助工作。落實消防責任人，設立消防組織機構、職責、規章制度和工作程式。全面熟練掌握消防報警、滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方法。檢查校園內所有滅火器材的有效期和數量，並負責及時更換、補充。每月進行一次全部消防設備、設施巡視檢查工作，並做好記錄，發現問題即時報修。 （四）衛生保潔 提供校園內的保潔服務，包括公共週邊、走廊、樓梯、大堂、會議室、辦公室、功能室、衛生間等區域的清潔衛生，垃圾的收集、清運及除“四害”等，含物料：保潔工具、清潔劑、垃圾袋等。 （五）綠化養護 負責校園內的綠地、花木的養護（包括澆水、排水、修剪、施肥、鬆土、除雜、殺蟲、肥料、藥品、工具等），確保校園美觀。定期對室內綠植物進行施肥、淋水及清潔，確保的綠色植物有強勁的生命力。協助做好重大節日、重要活動的綠化美化工作。 （六）安排一名主任在校負責協調後勤管理工作。 三、學校職責 （一）學校提供辦公場所，提供必要的值班室和值班人的臨時住宿用房。 （二）按時繳納物業管理服務費用。 （三）支持物業管理公司依法或依合同規定內容所進行的管理。四）對物業管理公司的管理實施監督檢查，每學期全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，有權終止合同。 （五）向物業管理公司提供和移交相關的物業資料，並在物業管理期滿時予以收回。 （六）對物業管理公司以書面形式提出的合理化改進建議及相關物業管理要求。

依據物管條例及物管合同的有關條款加利潤分成。進行甲乙雙方簽字對方會派人協助我的工作這應該寫進去(也可以作為附言)首先，對於這個物業管理專案的管理權是由跟你合作的這家物業公司取得的，對於你個人來講，沒有這個資格去接這個項目的管理權，這也是為什麼你要跟他們合作的原因，你做的這個專案的物業管理服務合同主體是物業公司和社區的業主委員會，這個可以參考物業管理服務合同範本。你跟物業公司之間須單獨簽訂一個協定，說明相關的內容，可以在管理管理服務合同的基礎上給物業公司再提出一些相關要求，比如人員配置、工作品質等等，差不多相當於物業管理公司取得管理權後，然後再發包這種形式。這個屬於合夥合同範圍，網上能搜到合夥合同範本，然後再根據具體的情況修改一下，建議找個律師事務所的幫忙看看。