***有什麽條件？有什麼值得注意的

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1、簽訂商品房買賣合同，付清購房首付款，並開具商品房首付款票據。2、按銀行按揭規定提交有關按揭資料。3、經銀行審查，符合按揭貸款條件的，與銀行簽訂貸款合同，發放貸款。4、辦理房屋交付，結清商品房款項，取得商品房銷售發票，辦理房產權登記，取得房產證和土地使用證。5、憑房產證、土地使用證、貸款合同、個人身份證與銀行工作人員一起向房地產管理部門辦理房屋抵押登記。

搬家要關注:1、搬家時,新宅要移出之物,最好由他人經手。搬進新宅之物,最好親自動手。搬進新宅時全家不可空手進入宅內。2、入宅時間應該在早上、中午或在日落之前,防止夜間入宅。3、喬遷之後,無論時間長短,為求家人平安,富貴昌盛,應舉行一次家神拜祭,在家中放一小串鞭炮即可。4、假如入宅當日無安床吉時,可先將床安放在位,等到安床吉時再移去定位。5、家有孕婦時最好不要搬家,假如非搬不可,宜購一全新掃帚,由孕婦將全部傢俱揮掃一下再搬,才不犯胎神。最後還要特別提醒大家,搬家吉日吉時的選擇十分重要。要考量全面周全,切忌心急馬虎隨意!一定要謹慎!以上提點如能遵循,將會是安居樂業的一大保證,佑你諸事享通。一個舒適的家居環境,不僅是居家生活的保證,更會給人帶來平安幸福和好的運氣。生活中,總有需要搬家的時候,如喬遷換房等。從傢俱到雜物,大大小小零零總總,都需要妥善安排和照顧。搬家確實是件勞心勞力的事,但假如處理得不夠慎重,則很有可能會帶來一定的負面影響。

個人房產證辦理流程方法/步驟確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。個人房產證辦理流程到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。個人房產證辦理流程由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關檔在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔，一次齊全。這些檔包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。個人房產證辦理流程繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是社區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，一旦遺失會影響獲得房產證。提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影本核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。無抵押貸款是眾多無法提供抵押物做抵押而又想要申請貸款的人群的福星。但是卻很少人知道無抵押貸款到底額度有多高呢，能貸到多少?想要瞭解這些，就要先知道無抵押貸款的貸款額度是由什麼決定的。 1、無抵押貸款額度主要與借款人的資信條件和收入狀況有關。在個人征信良好無逾期不良記錄的情況下，無抵押貸款的額度一般為借款人銀行流水或稅前工資的10倍左。 2、如果借款人是銀行的星級用戶，那麼貸款額度也會有相應的提高。 3、無抵押貸款額度還與借款人的工作性質有關，通常，如公務員、教師、律師、醫生等穩定職業人群，所能獲得的無抵押貸款額度往往會比其他人群高。