房屋產權年限50年和70年有何不同？有沒有人曉得？

通常看房屋性質：住宅類型的通常是70年產權公寓或者辦公類型的屬於小產權類型。40-70年不等。當然房屋產權年限是整數。

小產權房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，建議最好不要買。

商業配套40年,50年,比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間,不是房屋產權時間。由於房屋購買後,房屋產權就屬於你了,但土地你只有使用權,無權,土地權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限為70年,商業用地出讓年限為40年。,住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後,國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大,但由於《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確,因此,購買綜合用地上的住宅還是有一定風險。《物權法》49條規定:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規的規定辦理。。可能的方案是:到期後,你再次向國家交納土地出讓金,國家再次出讓土地使用權。,你不會賠30年,但會多繳一些土地出讓金,由於40年後的土地出讓金肯定會比現在的貴!

買房子選擇樓中樓好，樓中樓和複式的最大區別在於，樓中樓出兩層產權面積，複式只出一層的面積，以後動遷是個問題。複式一般為層高比較高的單層結構，有的開發商，建的複式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是複式手續，為什麼不起樓中樓手續呢？這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建築面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。

房屋產權年限是看什麼樣的房產具體如下：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年。(二)工業用地50年。(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。(四)商業、旅遊、娛樂用地40年。(五)綜合或者其他用地50年。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。房屋是本人的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)以上僅供參考。