按揭貸款的房屋如何退房？到哪裡辦理的

首先，借錢方應該制定裝修路線，粗略的估算一下裝修的開銷，找尋支持銀行裝修貸款的裝修公司，簽訂裝修合同。其次，到指定銀行提交裝修貸款申請，並提供個人收入證實、工作證實、戶口名簿、身份證、個人征信報告等其他的材料證實。再次，等待銀行方面審核，若審核經，將簽訂貸款合同。最後，銀行發放貸款，借錢方依照合同履行還款約定。通過以上內容的介紹，大家應該瞭解了如何辦理銀行裝修貸款。銀行裝修貸款的辦理並不複雜，只要滿足了銀行裝修貸款的條件，準備好申請銀行裝修貸款的資料，那麼申請人就可以順利申請到銀行裝修貸款了。

這樣看你的房屋按揭採取哪種管道貸款，假如你準備用公積金貸款買房子，可以去銀行做“信用迴圈貸款”；假如你的房屋按揭採取銀行的房屋按揭貸款，那就要看你的資產負債比是否達標，基本標準為：貸款的月還款額（信用貸款+房屋按揭）不超過你家庭月收入的50%，就可以去貸款首付望採納

需要提供借款人自身的相關證件等材料，主要包括：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、婚姻聲明、收入證明，工資卡對帳單、首付款收據、購房合同、購房網上備案單等。材料齊全交由銀行人員審核材料的真實性，銀行審核無誤後上報分/總行審批，銀行審批通過後，去銀行簽訂借款合同，之後到購房所在地房產局辦理相關的預抵押（期房）或抵押（現房）手續，抵押辦理完成後，抵押權證交銀行保管，即可放款，以上是按揭貸款的大致流程。

退房後按揭貸款怎麼辦？ （一）因為房屋品質問題、房屋面積問題等理由退房的，而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎麼辦？有這樣一種誤區：退房後，房屋所有權已經重新回到出賣房（一般是開發商）那裡，因此銀行貸款的還款責任應當由原出賣人承擔。 （二）其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯繫（一個是以房屋為買賣物件，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關係依然存在，借款還是要清償的。

這個開發商應該不會同意退房的吧 當然如果你和他們協商好了應該是沒問題的 可以轉手賣給別人麼 不是一樣 的