新房該辦房產權麼哪位告訴下我？有沒有人瞭解？

沒有房產證的房子買賣風險很大，跟農村的自建房一樣，只有土地使用合同，只有使用權，沒有交易權，在法律上是沒有保障的。

建議你做好別購買此房，得不償失：一、無證房肯定是手續不全。大致包括：土地不是合法取得、土地不是國有出讓土地、土地出讓金未繳、違反城市規劃建設、違章建築、房屋建築品質未竣工驗收等等，上述任何一種情況都會導致無法辦理產權證。按照《物權法》的規定，無申請登記的財產不受法律保護，不具有財產權。二、如遇房屋徵收或拆遷改造。按相關法規規定，徵收拆遷補償的對象，是被徵收拆遷房屋的合法所有權人，所有權的確定就是依據房產所有權載明的所有權人。你無房產證，即不是合法所有權人。拆遷時，不僅不會賠償，如確認是違章建築，要限期無償拆除，不會有任何補償的；三、按照公正法的規定，對房屋確認產權、房屋交易行為等是不能進行公正的（違法變合法），只有房屋登記部門唯一確認產權部門，否則也是無效的；四、除非有合理理由，並經當地政府出面協調，有該房屋處置意見，否則還是不買的好。請自行核實！

我相信大家都有聽說過很多在交房時檢查出房子有問題的吧，說驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題，而也是之後相關事項進行的前提，假如不認真對待的話就很容易給之後的居住留下安全隱患，那麼新房驗房流程是怎麼樣的？1、明確驗房時間房地產商通常會給大家半個月上下的時間去驗房收房，假如不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，由於這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。3、現場驗房到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。4、填寫驗房交接表驗房結束後，業主要依照驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。假如發現的問題均屬於建築品質問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯繫開發商及時解決，以免出現糾紛。5、辦理入住手續驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協定、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。關於新房交房時如何驗房相關知識就介紹到這，以上也詳細的介紹了一些流程，你在交房時可以參照看看的，這邊提醒大家一下：通常來說，層高2.65m上下是可接受的範圍，假如低於2.6m，就得考量了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。

可以的，農村房產證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程式,農村房過戶流程複雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。

法律沒有規定年齡限制，未成年人可以由其監護人為其辦理。有戶口就可以辦的，但是不能做按揭只能一次性，小孩子沒有滿十八歲是不能賣這個房子的，由監護人代為管理 ，成年後就可以賣了，如果你要賣也可以， 還有一個程式就是到公證處做一份公證賣這個房子後的錢是給小孩子讀書用的，然後委託給監護人，還要在登報紙說賣房子是給孩子讀書用的，就可以賣了。