有沒有人清楚信用記錄不良怎麼貸款買房？

申請房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這並不表示信用記錄好就不能貸款買房。現在不良的信用記錄的停留時間是5年。而滿了5年後，以前的信用記錄就不能再查詢了。在5年後，信用記錄不好的人能申請房屋按揭貸款。銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經過的機率也是比較大的。說，信用記錄不能貸款買房只是暫時的，並不是一直都不能貸款買房

愛彼此記憶枕有良好的防護能力，優越的抗化學物質性能：對於大多數的酸，堿，鹽呈化學惰性，良好的液體阻擋保護功能。多孔性物質，透氣性良好。因纖維細密，液態水、油等無法輕易滲透；而氣體和水氣則可以透過, 具有優異的防水透氣性能。良好的防固體微粒穿透功能：特殊的物理組織結構，能完全阻擋細微的蟎蟲及粉塵，防止其穿透。極好的阻擋細菌的功效：使其可應用於無菌醫療產品的包裝。低起毛性：經久耐用、不起毛。高強度及優良的尺寸穩定性：易於加工，由於不吸水，其幹、濕強度無變化。由材料本身的性質決定，尺寸基本不隨濕度變化。在恒溫時，在相對濕度0-100%的內，能保持優良的尺寸穩定性。在-73度時仍能保持韌性和柔性118度開始收縮；135度開始熔化。故加熱溫度不應超過79度，以避免變形的發生，其家紡成品不建議熨燙。出色的：耐折、容許超過2萬次的反復折疊、經久耐用。

商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，底層或數層為商業用房，其餘為住宅的綜合性大樓。它的土地使用性質為綜合用地，所以商住樓產權只有40或者50年，商住樓貸款年限也僅10年，還款壓力會大於住宅，生活成本開銷也會高於普通住宅，商住樓水電費一般都是商業標準，比普通的居民水電貴。

無論您是公積金貸款，還是商業貸款！首套房首付都是成交價的30%！ 公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬，以家庭為單位最多能貸60萬！ 也就是說您買的房子成交價以100萬為例，您的首付是30萬，貸款額為70萬，以個人為單位，可以帶30萬的公積金+40萬的商業貸款！以家庭為單位，可以帶60萬的公積金+10萬的商業貸款！目前政策能組合貸款的只有建設銀行，但是建設銀行首套利率上浮10%！其他銀行只能走商業貸款！具體看您買的房子而定。

住房按揭貸款申請需要哪些條件：1、一手房按揭貸款，買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款，買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。