進行二手房交易時要注意哪些問題呢？

相信大家都有聽說過，二手房交易時的事項要比一手房多一些，我們在交易時一定要細心，千萬不可馬虎。那麼二手房交易關注事項有哪些，二手房收房時要關注哪些細節？首先你去房地產交易中心給他的房子做一份產證調查，需要帶上身份證，和準確的房屋位址，然後在拿這份產證調查去對照他的房產證和身份證對照，再確認無誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同，合同裡很多格式條款，所要關注的主要就是：第二條：價格。第四條：交房時間。第五條：破壞裝修和設施違約責任。第六條：過戶時間（假如你貸款，時間放的越寬越好）。第十條：甲方違約責任。補充條款：要寫明屋內那些設施送，雙方除合同內的其他協議。合同簽完後你把首付款全部付給他後就可以辦理貸款了，貸款辦下來就可以過戶了，過完戶會給你一個收件收據證明，你複印一下交給銀行的人，然後再過20個工作日，房東會收到你的貸款，再過7天，你可以到辦理貸款的銀行領取新的房產證。

牆壁紙是我們裝修是經常用到的地方，而牆壁紙與塗料比起來有好處也有壞處。牆紙的鋪貼步驟比較繁瑣，現在我們就瞭解下牆面鋪貼的注意事項吧！ 1、裝修牆面要選對方式 要知道你家的牆面適不適合貼牆紙。一般家居不容易潮濕的地方都可以選擇貼牆紙，家居通風比較良好的也可以選擇貼牆紙。而如果你的家居處在海邊或者經常有濕風吹到的地方，哪麼你的牆壁就不適合貼牆紙。 2、貼牆紙要選對時間季節 貼牆紙最好不要在潮濕的雨季進行，這樣牆紙容易受潮，導致脫膠等問題。而春季氣溫不穩定，貼出的牆紙也容易出問題，夏季存在熱脹冷縮，牆紙貼上去在冬季容易看到氣泡，而且夏季空氣濕度較高，都不適合貼牆紙。 3、貼牆紙之前要測試牆壁 鋪貼牆紙之前最好測試一下牆壁十分乾燥，一般牆壁水分低於6%為佳，PH值小於9，如果經過水泥施工的新牆，最好在20-40天之後在鋪貼。 4、牆紙是材質要認清 鋪貼之前一定要認清自己選購的牆紙是什麼材質，而且一定要搭配好貼牆紙的輔助材料，什麼養的材質搭配什麼樣的材料，膠水品質要好，不然甲醛會超標。 牆紙不僅能讓家居體現的更加豐富，還能讓空間變得更加柔和，高雅。但這些東西都要體現在牆紙的鋪設品質上，如果牆紙貼的不好，再高端的牆紙也體現不出好的效果。

大家對微波爐應該都不會陌生吧，它有著操作簡單使用又比較方便的特點，成為現在白領廚房比不可少的電器已進入千家萬戶之中，微波爐可以說一種比較多功能的電器，所以選擇一款合適要比較小心，那麼什麼微波爐好用，購買微波爐時要注意哪些問題呢？ 1.微波爐的類型 目前市場上微波爐主要集中於700～900W，一般家庭選擇800W比較適宜。從控制方面分電腦式和機械式兩大類，從功能方面分帶燒烤式和不帶燒烤式兩類。電腦式適合於年輕人和文化程度較高的人使用。機械式最適合中老年人使用。喜歡吃燒烤類的人家不妨購買燒烤型 2.對微波爐外觀的選擇 外觀的選擇包括造型、色彩、外表品質、製造工藝等。外觀容易感覺，內在品質較難知道，一般來說，製造工藝精良的，其內在品質也不錯，好的微波爐美觀大方、色彩勻稱，產品表面無機械碰傷和擦傷，面板平整，部件配合嚴密。 3.安全性性能的選擇 微波爐要能承受頻繁的使用和高溫而不變形、是選擇微波爐的根本。目前市場名牌產品在安全性上都符合國家標準。挑選微波爐時，可以用手指按捏門體內每一處，打開爐門，好的微波爐門面硬度好，按捏不動，門體裡面四周為防止微波洩漏的“扼流圈”的安放處，一般為黑色，質地堅韌，不鬆動，手指難以按動，按時無聲，開關爐門“喀嚓”聲清脆，不拖泥帶水。低劣的微波爐材質差，門體多為有機塑膠，單層密封，手指按捏鬆動的多，甚至聽到“喀吱”聲，使用日久微波易洩漏，對人體有很大危害。 4.對品牌和價格的選擇 市場上微波爐價格從500多元至2000多元的都有，其功能品質必然存在差別，對品牌的選擇，消費者更不要盲目。對於消費者來講只要價格能接受，功能適用於自己是最重要的。 在選擇微波爐時可以按照以上說的這幾點來進行選購的，相信你可以選擇到你滿意的微波爐，這邊提醒大家一下：食品放入微波爐解凍或加熱，若忘記取出，如果時間超過2小時，則應丟掉不要，以免引起食物中毒。

大家對微波爐應該都不會陌生吧，它有著操作簡單使用又比較方便的特點，成為現在白領廚房比不可少的電器已進入千家萬戶之中，微波爐可以說一種比較多功能的電器，所以選擇一款合適要比較小心，那麼什麼微波爐好用，購買微波爐時要注意哪些問題呢？1.微波爐的類型目前市場上微波爐主要集中於700～900W，一般家庭選擇800W比較適宜。從控制方面分電腦式和機械式兩大類，從功能方面分帶燒烤式和不帶燒烤式兩類。電腦式適合於年輕人和文化程度較高的人使用。機械式最適合中老年人使用。喜歡吃燒烤類的人家不妨購買燒烤型2.對微波爐外觀的選擇外觀的選擇包括造型、色彩、外表品質、製造工藝等。外觀容易感覺，內在品質較難知道，一般來說，製造工藝精良的，其內在品質也不錯，好的微波爐美觀大方、色彩勻稱，產品表面無機械碰傷和擦傷，面板平整，部件配合嚴密。3.安全性性能的選擇微波爐要能承受頻繁的使用和高溫而不變形、是選擇微波爐的根本。目前市場名牌產品在安全性上都符合國家標準。 挑選微波爐時，可以用手指按捏門體內每一處，打開爐門，好的微波爐門面硬度好，按捏不動，門體裡面四周為防止微波洩漏的“扼流圈”的安放處，一般為黑色，質地堅韌，不鬆動，手指難以按動，按時無聲，開關爐門“喀嚓”聲清脆，不拖泥帶水。低劣的微波爐材質差，門體多為有機塑膠，單層密封，手指按捏鬆動的多，甚至聽到“喀吱”聲，使用日久微波易洩漏，對人體有很大危害。4.對品牌和價格的選擇市場上微波爐價格從500多元至2000多元的都有，其功能品質必然存在差別，對品牌的選擇，消費者更不要盲目。對於消費者來講只要價格能接受，功能適用於自己是最重要的。在選擇微波爐時可以按照以上說的這幾點來進行選購的，相信你可以選擇到你滿意的微波爐，這邊提醒大家一下：食品放入微波爐解凍或加熱，若忘記取出，如果時間超過2小時，則應丟掉不要，以免引起食物中毒。

在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的 4產權問題 產權關係要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等。 5弄清二手房的底細 弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細緻瞭解各項費用的繳納情況，避免出現欠費。 6觀察房屋格局和結構 房屋格局是否合理直接影響到入住後的生活品質，如一些房子有多個房間但通風不足;同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、牆是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關係到使用安全。 7裝修情況看仔細 裝修關係到日後居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線佈局等隱藏在牆壁內的部分，以後一旦發生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動後也合理，但卻是鑿開了承重牆後改建的，存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子，要問一下用了什麼裝修材料，是否會對健康產生危害。 8首選中心區靚房 不管政策如何改變，不管政策持續時間多長，位於市中心區域的房子，受剛性需求和區域地理位置優越等利好因素影響，房價儘管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的“保值、增值”功能在這裡都會得到最大限度呈現。