電梯房沒有地下室好不好？有哪些注意事項

題主好，我覺得最好是買5樓，8-12層的房子最好不買，由於這個高度正好是空氣中浮沉髒物最集中的範圍，空氣肯定是不好的，關鍵是冬天易冷，夏天易熱，越高層，溫度也就越不穩定，還是不要買太高的好。

假如你經濟好，收入高，負擔輕，當然是電梯房好，上下方便，不過假如電梯壞了或者檢修的話你要爬到10幾樓以上的恐怕就……特別是家裡有老人的情況，建議最好依照自己家人實際情況進行選取吧。

在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。實際幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。通常情況下，依照樓盤的用途不同可分民用和商用，依照樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規範規定：1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把7-11層的樓房稱為小高層。公攤面積包括電梯井、管道井、變電室、垃圾道、樓梯間、過道、地下室、值班警衛室、公共門廳等整棟樓服務的公共區與管理用房的建築面積，按照水平面投影面積計算。公攤面積計算方法：各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。普通住宅的通常公攤比例：多層：8%15%小高層：10%20%高層：15%30%，假如你知道自己的套內建築面積就用小高層分攤係數乘以其套內建築面積就是你家小高層的公攤面積啦。

3月份中央又出臺政策，這樣分析來房子暫時不會降價，實際上大家都在關注房子升價還是降價，不過你有沒有看到房子的品質，一分錢一分貨不單是指衣服還有食品，實際上房價也是如此，有些房子確實降價不過你要知道那樣的房子不是位置不好就是賣不出去的，降價是肯定的

住房按揭貸款申請需要哪些條件：1、一手房按揭貸款，買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款，買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。