想買房，想懂得建築面積與套內面積差多少？

這要看建築的形態。一般來說，高層和多層的外牆塗料飾面和建築面積的比例約為0.8:1,內牆塗料飾面和建築面積的比例約為2.8:1。別墅外牆塗料飾面和建築面積的比例約為1.5:1。內牆塗料飾面和建築面積的比例約為2.5:1。 這個比例只是大概的比率，建築的很多方面都會影響這個比率。所以，只能供你參考。 不知道你要算施工面積還是要算要用多少塗料，如果是算施工面積要按展開面積計算，減掉門口、視窗就行了，不過小於0.7平米的視窗是不減的。如果要算外牆塗料的用量，根據每公斤塗料的塗刷面積，用總的施工面積除以每公斤塗料的塗刷面積得出總共需要多少公斤塗料了。

不算在建築面積裡面的·

建築面積 指建築物的水平面積，其計算公式為： 建築面積＝套內建築面積＋應分攤的公共建築面積 套內建築面積＝套內的使用面積（廳、臥、廚、衛、儲的淨面積＋牆體面積＋陽臺建築面積） 套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積 或＝非共用牆牆體、水準投影面積 公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積 公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和說明：整幢建築物的公用建築面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積） 居住面積 是指住宅建築各層平面中直接供住戶休息生活使用的居室淨面積。居住面積與建築面積不同，其換算公式為： 居住面積＝房屋的建築面積／建築面積的換算係數 獨立式住宅的換算係數為1．83，由此可見，開發商在廣告中打出居住面積，而實際銷售中則按建築面積，就超額出售了，這種在面積上“混淆視聽”的手法，是可見開發商在促銷上的精明之處。

套內面積指的是房屋內實際可以使用的面積，也可以說是房屋內不含牆、柱子佔用的面積之和；而建築面積也就是房產證上登記的面積，包括套內面積、公攤面積和牆體柱子佔用地面的面積。

不一樣，套內使用面積就是指你實際所能使用的面積，套內建築面積是包括牆壁所占的面積。