房子產權70年是啥意思?70年後咋辦?
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商品房70年產權,到底是什麼意思?一、這裡先搞清二個概念,即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權,實際上是指土地使用權;而地上的房屋所有權是永久的,只要房子不倒塌,永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後,怎麼辦?土地使用權是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的,只要房子不塌(設計壽命通常為50年),這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。1、按法理,假如到期未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、假如提出續期申請,依照法律規定沒有批准續期的(即依照社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,依照收回時的殘餘價值給予相應補償。目前,國家規定,住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應該以什麼樣的標準補繳,擁有房屋產權的業主是否願意繳,能否繳得起,一旦有房屋業主不願意繳納,土地上的房屋該怎麼處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
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應該是房子產權時間短,商用的40年,住宅是70年的產權
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買房子70年產權什麼意思:70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,並不是房屋所有權的年限。國家規定,城鎮建設用地土地實行國有,個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證,就是個人的私有產,只要房產還存在,個人就擁有該房產的所有權。
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就是這個房子你只有70年的產權,70年的支配權
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你好,產權70年,是這塊房子的土地使用年限是70年,70年之後國家不可能無償收回土地的,這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之後怎麼辦,。根據2007年10月1日起實施的新的《物權法》第一百四十八條:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。所以你不用擔心,如果70年後房子仍然可以住,你可以繼續住下去。不過相信70年後,住房早就又重新規劃拆遷什麼的了,不過在拆遷規劃後是有補助的。
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