婚後家庭房產公證？有高手清楚嗎？

我瞭解到的有房產局規定，按揭還款狀態的房產就屬於不允許過戶的類型，也就是說得先還清銀行的房貸才可以進行過戶的，你可以，一是贈與過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。第二是買賣過戶，假如該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶的。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及材料辦理的。

小產權的房子是不能做抵押貸款的1、沒有房產證、無法去產權交易所做他項權證2、小產權的房子不屬於個人私產房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證

這個你最好到當地房管局問一下，因為地區不同房產證的情況也不一樣。一般情況下，有房產證即可進行房產過戶交易，小產權房是沒有房產證的，很多地方房產證與土地使用證分開辦理，也就是說很多商品房沒辦土地使用證並不影響房屋產權過戶。

共有人是指夫妻雙方，或者房產證署名的各方，可以是兩個或以上的名字。如果有前期公證，也就是比例公證，證明每個在房產證上有名字的人的產權比例。如果沒有公證，那就按照名字的數量平分。你男友買的房子是在你們婚前買的，屬於婚前財產，是你男友個人的，如果是你們婚後買的，那才能一人一半。

你好，二手房房屋產權證和一手的我個人覺得區別還是相當的大的，一般來說二手的是表示使用過長時間後的房屋用來二次的售賣所辦理的房產證的，其次一手的房屋產權證說的是第一次購買房屋所得的房產證，也就是全新的，希望我的回答能夠幫到你。