我發現沒有跟物業簽訂物業合同可以不交物業費麼？

您好，根據《*******房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。 但是好像如果雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同的話，好像是可以買賣的。具體的麥麥也不是很清楚，建議您最好去諮詢律師。

有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優點是面積增大，有一部分或完全不算建築面積，而且不用交採暖和物業費，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人不便，一個是可能漏雨，在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，儘量不吊頂，有條件做層防水，其餘與平層家裝無差別。

房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

按理說交房後，要對房子進行檢查，看看有沒有工程問題，你這麼迫不及待的沒交房就要提前裝修，以後有什麼工程資糧問題，必須要改造，這會給你帶來麻煩，這不是關係好就可以處理的。

這個不行的，在簽訂合同的時候已經確定好何時移交鑰匙，如果您沒有準時拿鑰匙，那物業也是以預設的方式來處理的，不可能因為您出差而滯後的，虧本生意別人不會做的。