陽臺建築面積計算規則是什麼？麻煩說說。

需要依照你房子的面積來決定，能算出來。1：建築物外有柱和頂蓋的走廊、簷廊，按柱週邊水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊簷廊挑出牆外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建築面積。2：無維護結構的凹陽臺、挑陽臺。按其水準投影面積的一半計算建築面積。建築物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水準影面積計算建築面積。依照以上計算規則一、二層均應算全面積。

封閉陽臺、挑廊，按其水準投影面積計算建築面積。凹陽臺、挑陽臺按其水準投影面積的一半計算建築面積。

建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算。還有雨棚，過街樓等面積算一般等按照建築面積計算規則計算出來的東西。-----------------------------商品房出售面積計算規則中例如雨棚等無維護結構的就不計算了。最主要的兩點：1.建築面積計算規則中，3．0．18條----建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1／2計算。而商品房出售面積計算規則中陽臺是計算全面積的。2.建築面積同最前面說的，是計算到外牆外皮的，而商品房出售面面積計算規則是算外牆中心線為准，內側為戶內面積，外側為公攤面積，參與最終的公攤比例計算，最後的才是這個商品房的實際出售面積。

一套房子的建築面積包含三部分：套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算？按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積； （二）挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積； （三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積； （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。 主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

建築面積計算規則 一般規定 1.房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的週邊水準投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建築。 2.房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。 4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。 5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。 6.房屋結構（如牆、柱）佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽臺、客觀存在外[1]樓梯等佔用的面積。