“滿二”免營業稅的時間靠什麼界定？哪位網友曉得？

很多人都會問這個，這個營業稅都是有法律說的清清楚楚的，你可以看看，我摘取了一些給你看看。依照《營業稅暫行條例》規定企業國境內轉讓土地使用權應按規定繳納營業稅對於土地所有者出讓土地使用權和土地使用者土地使用權歸還給土地所有者行繳納營業稅土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產免征營業稅【納稅事項】:土地使用者轉讓土地使用權【稅目】:轉讓無形資產-轉讓土地使用權【稅率】:5%【計稅依據】:企業轉讓其受讓土地使用權全部收入減去土地使用權受讓原價餘額營業額;企業轉讓抵債所得土地使用權全部收入減去抵債時該項土地使用權作價餘額營業額【納稅義務發生時間】:營業稅納稅義務發生時間納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據當天企業轉讓土地使用權採用預收款方式其納稅義務發生時間收預收款當天【納稅期限】:月期納稅自期滿之日起十日內申報納稅;五日、十日或者十五日期納稅自期滿之日起五日內預繳稅款於次月日起十日內申報納稅並結清上月應納稅款能按照固定期限納稅按次納稅【納稅地點】:企業應向土地所地主管稅務機關申報納稅你按照上面說的去做就可以了，這個比較簡單。

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的實際規定闡述有這些:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

你好1.稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。（1）營業稅首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。計算公式為：每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率假如出租的是營業用房，適用稅率為5%；假如出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。（2）按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。（3）按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：應納教育費附加＝實際繳納的營業稅稅額×3%（4）房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產稅稅額＝月租金收入×適用稅率假如出租的是營業用房，適用稅率為12%；假如出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。（5）印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為：應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數）×適用稅率（6）個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優惠政策，上述稅金未必全部繳納。2.支付租金有稅務局開出的合法發票，可以稅前列支。，年末盈利數大於支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應先向當地稅務局諮詢，有沒有最低或最高額限制。假如有的話，稅務局有權比照當地房屋租賃價格徵稅。

這個還是比較簡單的，主要計算如下：個人購買住房要繳納印花稅，適應“產權轉移書據”和“權利、許可證照”稅目。按“產權轉移書據”數目計征印花稅的計稅依據為商品房銷售合同所載金額，稅率為萬分之五；按“權利、許可證照”稅目計征印花稅的實行定額稅率，按件5元。

要交營業稅，只要是商品房交易都要交營業稅。