房子高貸了，就不能申請公積金了嗎？哪位能給點建議？

貸款買現房房產證能拿到自你收房後，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然後需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。

房產證上寫誰名，房子就是誰的。除開夫妻共同財產。夫妻共同財產：第一，約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產，也可以是婚後所得的財產。在財產的種類上也沒有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產種類外，還包括一切可以取得收益的財產和財產權利；第二，約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前，也可以在婚後，也可以對已經約定的財產根據夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規定；第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；第四，契約優先性。在這裡，對夫妻財產的約定，國家法律也採取的是契約優先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫妻共同財產，還是夫或妻的個人財產首先取決於夫妻雙方的意思表示；第五，約定財產受法律保護。《婚姻法》第十九條第二款規定“夫妻對婚姻關係存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力”。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎麼拿到房產證的。房產證是根據土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎如果是,則兩證必須都在的情況下才能過戶,而且對方也必須是本村農業戶口的村民才可以。

（一）第一步：繼承公證，繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、因為爺爺沒有遺囑，而法定繼承人不只一個，而房產只過戶給你，所以需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承，就是要你爺爺其他繼承人書面承諾不繼承房產。（二）第二步：到房產交易中心辦理房產繼承，需要提交三個資料1、房屋所有權證書。2、第一步取得的繼承公證。3、繼承人（你的）身份證及影本。

現在一般都沒有0首付的.特別是對新房,一般很多開發商都卻錢,所以都不可能. 而二手房有些可以.一般對於大戶型的,總價高,單價低,一般評估價比成交價要高一些,這樣就可以0首付了,但是月供就很多了.