關於房屋租憑糾紛？誰曉得啊？

簽訂房屋買賣合同涉及法律法規主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、各地頒佈的《房地產交易管理辦法》的地方法規等。房產買賣法規是指在房產買賣過程中涉及的一系列法律法規,實際包括《合同法》、《物權法》、預售條例以及各地的關於商品房的預售政策等。

買新房和二手房的關注事項不同，有這些：新房：瞭解開發商是否有預售許可，瞭解交房時間、房屋層高、社區綠化、違約責任、水電氣是否通、朝向、採光、視野等。二手房：核實賣方資訊、核實房屋是否有債務糾紛、是否在抵押中、是否有法律糾紛等。

一、農村房屋買賣糾紛案件的基本情況和特點2010年—2013年，我院共受理房屋買賣合同糾紛案件61件，其中農村私有房屋買賣合同糾紛案件35件。這35起案件中，2010年7件，2011年8件，2012年10件，2013年10件，均占當年房屋買賣糾紛的50%以上，並呈逐年上升趨勢。該類案件主要呈現以下特點：一是從訴訟主體來看，主要為房屋出賣人訴買受人，要求確認合同無效並返還房屋；二是從買賣雙方身份來看，出賣人主要是農村村民，買受人為城市居民或外村村民，也有出賣給同村村民的情況；三是從履行情況來看，大多依約履行了合同義務，出賣人交付了房屋，買受人居住並給付了房款，但多未變更房屋產權及宅基地使用權手續。四是從交易時間看，多發生在起訴前兩年以上，有的甚至在10年以上；五是從房屋現狀來看，大多為房屋已經過裝修、翻建、改建等添附行為。

房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

答：各有優勢1首房比較新沒有過戶費用2首房雖然比較舊但是可以看到房屋的優勢在一個地段比較好