房改房遺產繼承！有哪位曉得？

第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。像上面這些價格資訊來源網路，請自行核實！

二手房的話最好找裝修公司幫你做，分兩大塊，一是拆遷，拆牆地磚，木質及石膏板吊頂，鏟牆皮，水電等，其中水電隱蔽工程是重中之重。二重新設計佈局。假如沒有很懂裝修這一塊的朋友，建議你找裝修公司，由於這樣你會比較明確哪方面是重點。舊房改造，要關注的方面很多。

二手房過戶費用：賣方營業稅5.5%，個稅1%（新政策2年以內），假如評估，以及評估費。買方：契稅1.5%（新政策1%），交易費6元每平方（各半）。房產假如屬於婚後所得，則屬於夫妻共同財產，分割遺產時應當先將房產一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。也就是說該房屋的一半屬於你父親所有，另一半為你母親的遺產。

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橫樑壓頂是風水的大忌，宅內不管哪個地方有橫樑壓頂均不吉利，而尤以壓在睡床、沙發、餐桌以及爐灶之上的禍害最大，必須儘量設法化解。化解方法：方法一，用紅繩在梁上懸掛兩隻竹蕭，竹蕭成45度相對，蕭口朝下，如此可化解煞氣。另一個方法就是裝設仰角照明燈，使燈光直射屋樑化去煞氣。方法二，客廳橫樑上各掛一顆水晶球。