買房在誰銀行貸款好？去哪裡辦理

可以，兩限房可以貸款。不過，用作抵押貸款的兩現房，需要滿足一定的條件。1、用作抵押貸款的兩限房無貸款或貸款已結清；2、房齡在貸款機構規定的房齡範圍內；3、房子的所有資料、證件齊全；4、借款人有穩定收入來源，信用良好，具備還款能力；5、銀行規定的其他條件。

房產證抵押貸款能貸款：1.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限最長不超過30年，2.抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。

購買新房（1）貸款買房你拿不到房產證且看都看不到，只有當您把銀行裡面的錢結清之後才拿的（2）不貸款買房一般要交房後一年才下房產證，土地使用證1年半。購買二手房（1）貸款買房你拿不到房產證但你能看一眼留個影本（房產證放在房管局房管局辦理他項權證放銀行），只有當您把銀行裡面的錢結清之後才拿的到（2）一次性付清就不存在

新婚姻法買房注意事項是繼新婚姻法頒佈以來新生的房產注意事項之一，最讓人們關注莫過於房產分割等細節性問題，那麼要想買婚房，到底有哪些需要必知的常識呢? 新《婚姻法》司法解釋的出臺讓婚姻與財產再次成為議論焦點。這個解釋主要有兩條核心：房子如果是父母出資買的，那麼誰的父母出資房子歸誰;如果是婚前貸款買的，那麼誰首付房子產權歸誰。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做夫妻共同財產。在這種情況下共同買房，應注意以下四點：買房要加名，贈與要公證，出資要留證，份額要明確。 第一，買房要加名。共同買房人要在購置合同、貸款合同等相關文書上加上自己的名字，以免日後產生爭議。 另外，在合同簽訂時，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。 第二，贈與要公證。如果一方未出資，一方明確表明將房屋贈與另一方，則應當簽訂一份贈與協定並進行公證。 第三，出資要有據。如果一方實在不願意在房產證上加上對方名字，則另一出資方應保留好出資的證據，如存摺、銀行轉帳證明、提現證明等，以備日後發生糾紛時保護自己的合法權益。 第四，份額要明確。共同買房，雙方對財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。 根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，是選擇共同共有，還是按份共有，需要提前明確、分割，並在房產證上載明。 如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。 如果是一方的自願贈與，也應在贈與合同中明確約定贈與的份額，並在公證文書中予以注明。

一般的話可以申請30年，步驟如下：， 一、即便已經申請了購房按揭貸款，也是可以向建行申請個人房屋裝修貸款的。 二、申請條件 （一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份； （二）具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明；如果你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。 （三）具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。三、申請資料 （一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及影本； （二）有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明； （三）由單位開的經濟收入證明； （四）住房裝修工程施工合同； （五）如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告； （六）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；