手機開載的房貸計算器計算結果匯出在哪裡找到？

商業貸款利息是按複利計算的，手工是很難算，住房公積金貸款利息演算法也一樣，只是利率少一些。可以從網上找房貸計算器的小軟體用一下就好理解了。

貸款計算器是根據貸款情況計算還款情況的計算器。 目前，貸款計算器主要有：住房按揭貸款計算器、商業貸款計算器、個人所得稅計算器、活期儲蓄計算器、整（零）存整取計算器、整存零取計算器、通知存款計算器、提前還款計算器、最佳存款組合計算器、個人貸款計算器、住房公積金計算器、公積金貸款計算器 該類計算器特點是依託銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。 自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整

新浪房貸計算器最新的如何使用：房貸計算器是按照基準利率算的，還有你要選擇最新的利率換算，如果你沒有選擇那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。 ??但是銀行給你貸款，審批的利率會有優惠或上浮，一般首套房都會有優惠，二套房都會有利率上福。

房貸月供計算公式 1、等額本息還款：本金逐漸增加 計算公式： 計畫月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕還款月數=貸款年限×12 月利率=年利率/12 還款月數=貸款年限×12 2、等額本金還款：利息由多及少 計算公式： 計畫月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率 累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

一般來說貸款額度的計算要視當地的具體規定，通常而言一手房能貸總價的80%，二手房能貸總價的70% 貸款月供的計算方法是一樣的，也就是說不管是一手還是二手，貸款金額和期限一致，同一銀行的月供也是一致的。 一手房不需要評估，以成交總價為准。二手房貸款則是以評估價做為總價來計算貸款金額，評估價是除去裝修和風險值後的價格，通常比成交價低。