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問題 【房產知識】  【歸檔】18年07月30日

我想把我的房子給我兒子,是過戶還是公證怎樣好?

網友回答
 最佳答案 題主好,公證只能作為債權依據,而不能作為物權依據,物權變動以房產證登記過戶為准,無法完全防止。我已遇到多起公證後又將房屋轉賣他人,且辦理了過戶的案子。最後的結果是只能依據公證書向賣房者主張承擔違約責任,而不能得到房子。
 相關用戶問答
  • 個人覺得紅色還是很適合的。別選大紅的,選擇哪種暗紅色的,配上銀色把手,效果還是不錯的。因為你家廚房環境整個都是白色的,如果不選用紅色的,可以考慮其他顏色比較深或者色彩純度較高的櫥櫃。如果都是淺色的,會顯得有些飄,壓不住。提供幾個顏色(我比較喜歡的,呵呵):玫瑰紅、深紫色、深藍色都還不錯。把手建議選用比較大的流線型的把手(希望能幫到你!望採納!謝謝!)

  • 1,陽臺地面的防水關鍵有兩點:一,確保地面有坡度,低的一邊為排水口。二,確保陽臺和客廳至少要有2到3公分的高度差。 2,小花園也是不錯的,在陽臺上面擺放一些植物,盆栽能夠讓家居增添些許春意。如果陽臺是玻璃頂子,可以在上貼一層防輻射的膜,避免夏天太曬了受不了。如果打算做個水槽的話,防水就要做好些才行的。 3,可以做成個小型的餐廳,請不要笑話我,對於那些小戶型的業主朋友來說完全可以這樣做,空間利用率能夠做到最大化。如果想把陽臺要改造成廚房或者似聞,盥洗間或者洗衣房,那麼關於陽臺的防水就要重新做一次就行了。 4,要瞭解陽臺的承重極限,合理的進行利用。陽臺的具體承重能力可以通過開發商給的住宅使用說明書瞭解,通常每平方米的承重不超過250千克。切記,尤其是將陽臺改成書房時,不能拿陽臺當“書庫”。 圓形陽臺怎麼裝修,在日常生活中陽臺屬於半贈送的面積,合理的有效的利用能夠為家居增加些許的亮點,

  • 你好,就呢目前這種情況要賣房需要先還清銀行的欠款才能進行交易,不然你的房產是出於抵押狀態的,是不能進行房產買賣的。請問你目前有沒有能力還清銀行的欠款,登出抵押之後再交易呢?如果可以就好辦一點,直接還清欠款之後到房產局註銷抵押,然後再和買方一起到銀行申請貸款,等待銀行審批通過之後就可以交稅過戶,過戶的時候你會收到買方的首期款,尾款要等2個月左右的時間由銀行直接打到你的個人帳戶。如果你沒有能力還清自己的欠款,最好就是通過和買房先簽訂合同,約定好先由買方拿首期款出來幫你還款,然後註銷抵押,之後再去銀行簽字,然後交稅過戶。整個程式的差別在於首期款先給還是過戶的時候再給。具體操作建議你找正規的房產仲介公司幫你辦,這樣可以降低風險,也能確保買賣雙方的安全!

  • 開大點窗 ,要砌個小的檯子,上面可以放上你的小裝飾, 毛絨玩具啊 什麼的 。然後掛上窗簾 。裝個朦朧的移門 。買個的矮點的床 。或者乾脆 就地鋪床 。可以隨便想睡那邊就睡哪邊 。鋪上溫暖的地毯。

  • 要看你是要怎麼樣的裝修的要怎麼樣的,便宜的還是怎麼樣的

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