農村土地有准建證能辦房產證嗎？主要有什麼注意事項

不要買，這樣的房子是不受法律保護的。他肯定是手續不全的，如果要上辦房本的話，購房合同是要收回存檔的，你們需要過戶的前提是他要有房本，而且過戶有正規的手續，千萬不要想什麼私下簽個合同，但房本是他的名字，說什麼房本給你拿著那種。那種是不受保護的

看一下你的土地證，上面寫的是劃撥還是出讓！如是劃撥土地就要先去土地局辦理土地抵押登記5天（出讓土地可免去），然後去辦理房屋抵押登記5天。通過銀行辦理貸款，為你辦理的信貸員會全程為你辦理的，他辦理好上述抵押流程後，4大銀行一般是1個月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人辦理銀行最快7天，信用社3天。

1、沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。2、不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。希望我的回答能幫到您

你好；沒有房產證辦不了房產抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的：沒有房產證的房子是不能抵押出去的，因為：房產抵押貸款中的房產需要滿足哪些要求：1、需要要有房產證和國土證;2、無產權糾紛;3、有變現能力;4、能上市交易。希望可以幫到你~！

土地出讓金的會計核算在實務工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，土地使用權證也未必在土地出讓金支付後立即取得，這就引出了該土地出讓金如何核算的問題，可以下三種情況分別作出處理：6Q;C8l$O+@;1.土地出讓金未支付完畢，$g-^$S4T*I‘z&w‘X3I/M2u土地使用權證已經取得。這時，實際上土地使用年限已經確定，尚未支付的土地出讓金可以理解為欠付款，因此，可按土地使用權總價金額借記“無形資產”科目，總價與已支付的土地出讓金之間的差額部分貸記“其他應付款”科目。同時，土地成本按土地使用證上的使用期限作分期攤銷。!i})G6y7w*^8V)@)Y*@(u*h3t2.土地出讓金已支付完畢，9n!w3~$F-K,~/P6L.i#d土地使用權證尚未取得。因土地出讓金已全部結清，所以列無形資產後，不會再變動（除了攤銷），問題是權證未取得，土地面積有時可能會與土地使用權證有出入。資產是指由過去交易或事項形成、為企業擁有或者控制並能給企業帶來經濟利益的資源。既然已列作無形資產，應當按一定的方法（一般是直線法）予以攤銷。攤銷年限可以按土地出讓合同上規定的年限確定。屆時，土地面積按照實際進行調整