隨著老房子的拆遷房產證有效嗎?誰曉得啊?
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裝肯定是可以的,不過那樣以來太難看了,跟裝防盜窗似的,伸出來一大塊,太醜了,建議換個防盜門。
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天窗一般是只有光線能照射進來,以前的建築幾乎每個房間都有。天井面積大得多,一般是大宅院才在房子中間由前後左右的房子及屋簷圍成天井,可飼養烏龜、花草。是露天的。
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您好,當土地性質為“劃撥”時,需要繳納土地出讓金。劃撥地:指該宗土地建造房屋時,土地使用權是由國家行政劃撥的,劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金,也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金,出讓地一般有出讓終止年限,一般為50-70年,年限到期前發生交易,不交納土地收益金,年限到期可以續交土地出讓金。除此之外沒有差別。希望能夠幫到您。
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現在經營性物業抵押貸款已經是商業經營的一種貸款,也是適應了現在房地產的發展趨勢,而農行同樣也有經營性物業抵押貸款這個業務,對他們的發展也是有非常大的意義的。不管是什麼貸款,包括經營性物業抵押貸款都是有它的一定風險的,那麼在事前就要知道,一定要時刻的把握這個市場的風險,市場的行情一直都在變,所以是要密切注意的。而經營性物業抵押貸款的時間是比較長的,那麼在這個貸款的過程中總會有不確定的因素發生,這裡面的都是不可預料的。如果貸款人把不理想的房子抵押給銀行,而銀行在這個方面也沒有嚴格的執行,那麼就會對銀行帶來很大的損失。也是影響了貸款的安全。所以在辦理經營性物業抵押貸款之前,銀行一定要準確的估計這個房產的市場價值嗎,然後進行估價貸款金額,一定要嚴格的制定貸款的用途。貸款人它的信用等級必須要高,財政的狀況必須要好,而且在物業經營方面經驗比較的豐富。這就是好的客戶,是可以提供其貸款的。還要把握利率的風險。關注著他的市場變化。在貸款發放以後也要嚴格的制定計劃,做好監管的工作,能夠讓還款人在規定的時間裡面進行還款,這樣就非常有效的進行了控制,同時也化解了經營性物業抵押貸款的風險。這裡面需要注意的東西還是蠻多的,是值得好好的注意一下,這樣才不會對自己造成損失,希望銀行方面明白。經營性物業抵押貸款是一個繁紛複雜的過程。
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房屋買賣合同丟失了處理方法如下:一、查看產權證是否還在,合同只是對開發商的約束。二、詢問開發商是否有電子合同。三、去當地的房管局,看是否有記錄。四、房產過戶登記,如果登記了,就可以證明房子的所有權是歸屬,補辦房產證即可。如果沒有辦理登記,即房管部門的登記是原房東的,則他對房子有所有權,房屋買賣合同丟失,就無法證明房屋所有權歸屬。
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